台南市仁德區二仁段 458 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/18	臺南市仁德區仁愛里大同路三段４５６巷２１號	35	1,120	32.0	1	全筆	住	含增建
2020/12/15	仁愛里大同路三段４５６巷２１號	29	950	32.0	1	全筆	住	含增建
2020/06/30	仁愛里大同路三段４５６巷２１號	25	800	32.0	1	全筆	住	含增建
2015/04/11	臺南市仁德區仁愛里大同路三段456巷21號	10	320	32.0	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23・倍數 —・294 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/02/17	463	20	700	34.4	1	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。