台南市仁德區二王段 404 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	臺南市仁德區後壁里德洋路２２７巷１１號	20	1,030	22.9	4	全筆	住
2025/08/19	臺南市仁德區後壁里德洋路２２７巷１１號	20	1,010	22.9	4	全筆	住
2025/05/11	臺南市仁德區後壁里德洋路２２７巷９號	19	960	21.4	4	全筆	住	含增建
2024/06/04	臺南市仁德區德洋路２２７巷２弄１號	21	1,130	24.9	4	全筆	住	含增建含租約
2020/08/25	後壁里德洋路２２７巷６號	15	810	24.2	4	全筆	住
2019/07/07	臺南市仁德區後壁村德洋路２２７巷２弄１號	14	736	24.9	4	全筆	住
2015/09/30	臺南市仁德區德洋路２２７巷９號	10	488	21.4	4	全筆	住
2015/01/19	臺南市仁德區後壁里德洋路２２７巷２弄１６號	10	525	24.9	5	全筆	住

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・339 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。