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台南市仁德區南勢園段 503 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/30	臺南市仁德區保生東路７０號四樓之２	39	1,500	7.3	1	全筆	—	住
2025/01/03	臺南市仁德區保生東路７０號十一樓之２	37	2,870	15.0	1	全筆	—	住
2024/08/24	臺南市仁德區保生東路６８號四樓之１	41	3,950	19.8	1	全筆	—	住	預售分件
2024/04/23	臺南市仁德區保生東路６８號七樓之１	33	3,980	23.1	1	全筆	—	住
2024/04/02	臺南市仁德區保生東路６８號三樓之１	37	3,700	21.5	1	全筆	—	住
2024/04/02	臺南市仁德區保生東路７０號三樓之２	38	1,600	9.2	1	全筆	—	住
2024/01/02	臺南市仁德區保生東路６８號九樓之２	36	3,428	18.1	1	全筆	—	住
2023/11/14	臺南市仁德區保生東路７０號二樓之２	38	3,388	20.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/11/14	臺南市仁德區保生東路６８號三樓之２	39	3,510	19.9	1	全筆	—	住	預售分件
2023/10/17	臺南市仁德區保生東路６８號六樓之１	41	4,161	21.5	1	全筆	—	住	預售分件
2023/10/17	臺南市仁德區保生東路７０號八樓之３	37	3,113	18.1	1	全筆	—	住	預售分件
2023/10/17	臺南市仁德區保生東路６８號八樓之１	43	4,526	23.3	1	全筆	—	住	預售分件
2023/01/09	臺南市仁德區保生東路６８號五樓之１	39	3,965	21.7	1	全筆	—	住	預售分件
2022/12/15	臺南市仁德區保生東路７０號十四樓之１	38	7,750	38.8	1	全筆	—	住	含裝潢
2022/10/28	臺南市仁德區保生東路６８號二樓之３	41	3,360	18.0	1	全筆	—	住	預售分件
2022/09/28	臺南市仁德區保生東路７０號七樓之１	42	2,600	14.4	1	全筆	—	住	預售分件
2022/05/14	臺南市仁德區保生東路７０號七樓之２	43	1,808	9.4	1	全筆	—	住	預售分件
2022/04/09	臺南市仁德區保生東路７０號六樓之１	38	2,235	12.3	1	全筆	—	住	預售分件
2022/03/12	臺南市仁德區保生東路６８號七樓之１	39	3,980	21.2	1	全筆	—	住	預售分件
2022/02/16	臺南市仁德區保生東路７０號六樓之２	40	1,710	9.6	1	全筆	—	住	預售分件
2022/01/18	臺南市仁德區保生東路７０號十三樓之２	45	3,368	16.9	1	全筆	—	住	預售分件
2022/01/11	臺南市仁德區保生東路７０號十二樓之１	43	3,985	17.7	1	全筆	—	住	預售分件
2022/01/11	臺南市仁德區保生東路６８號十二樓之１	43	3,985	17.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/10/13	臺南市仁德區保生東路７０號九樓之３	37	3,100	18.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/10/03	臺南市仁德區保生東路６８號十三樓之２	44	3,338	16.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/07/30	臺南市仁德區保生東路６８號十四樓之２	40	3,200	18.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/06/16	臺南市仁德區保生東路６８號十四樓之１	42	3,710	19.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/06/16	臺南市仁德區保生東路７０號十四樓之１	42	3,710	19.5	1	全筆	—	住	預售分件
2021/06/16	臺南市仁德區保生東路６８號九樓之１	37	3,758	21.5	1	全筆	—	住	預售分件
2021/05/20	保生東路６８號十二樓之２	36	2,635	15.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/05/05	保生東路６８號六樓之２	32	2,710	18.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/04/07	保生東路７０號十二樓之２	36	2,600	15.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/26	保生東路７０號十樓之１	36	3,610	21.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/16	保生東路７０號十一樓之２	34	2,485	15.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/02	保生東路６８號三樓之１	39	3,950	21.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/02	保生東路７０號三樓之２	41	1,735	9.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/09	保生東路７０號五樓之２	37	1,545	9.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/05	保生東路６８號五樓之２	34	2,710	16.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/30	保生東路６８號七樓之２	32	2,650	18.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/25	保生東路７０號三樓之１	35	2,170	14.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/24	保生東路７０號四樓之２	31	1,325	9.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/21	保生東路７０號五樓之１	33	1,950	12.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/29	保生東路７０號二樓之１	34	2,150	14.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/19	保生東路６８號十一樓之２	37	2,988	19.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/29	保生東路６８號十一樓之１	34	3,510	23.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/25	保生東路６８號十樓之２	31	2,388	17.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/01	保生東路６８號九樓之２	31	2,550	18.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/03/10	保生東路６８號二樓之１	29	1,720	12.3	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/07	保生東路７０號四樓之１	27	1,568	12.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/09/25	保生東路６８號十樓之１	30	2,990	21.5	1	全筆	—	住	預售分件
2016/07/29	保生東路６８號二樓之２	27	2,269	18.4	1	全筆	—	住	預售分件
2016/07/27	保生東路６８號八樓之２	28	2,310	18.1	1	全筆	—	住	預售分件

同段行情：南勢園段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 —・204 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市仁德區保生東路70號

2 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市仁德區 南勢園段 503 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：南勢園段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市仁德區南勢園段 503 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分