土地 › 台南市 › 仁德區 › 崙尾段

台南市仁德區崙尾段 562-2 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

18萬/坪

2023/04/10・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

89.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/04/10	臺南市仁德區中正路二段６７９巷２９號	31	1,640	25.9	2	全筆	住
2022/05/21	臺南市仁德區中正路二段６７９巷２３號	32	1,700	27.1	2	全筆	住
2021/12/25	臺南市仁德區中正路二段679巷	30	1,610	27.5	2	全筆	住
2021/12/25	臺南市仁德區中正路二段６７９巷３３號	29	1,610	27.5	2	全筆	住	預售分件
2021/12/05	臺南市仁德區中正路二段679巷	30	1,580	26.7	2	全筆	住
2021/12/05	臺南市仁德區中正路二段６７９巷２５號	30	1,580	26.7	2	全筆	住	預售分件
2021/09/28	臺南市仁德區中正路二段６７９巷３１號	28	1,518	25.6	2	全筆	住	預售分件
2021/09/28	臺南市仁德區中正路二段679巷	29	1,518	25.6	2	全筆	住
2021/05/29	臺南市仁德區中正路二段６７９巷２７號	27	1,430	26.3	2	全筆	住	預售分件
2020/12/28	臺南市仁德區中正路二段６７９巷２１號	26	1,438	29.1	2	全筆	住	預售分件
2019/11/25	崙尾段563-3地號	18	3,480	188.2	4	全筆	住宅區
2013/06/21	崙尾段563-3地號	10	1,882	188.2	4	全筆	住宅區

2023/04/10全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷２９號
31 萬/坪
1,640 萬
25.9 坪2 筆土地住
2022/05/21全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷２３號
32 萬/坪
1,700 萬
27.1 坪2 筆土地住
2021/12/25全筆
臺南市仁德區中正路二段679巷
30 萬/坪
1,610 萬
27.5 坪2 筆土地住
2021/12/25全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷３３號
29 萬/坪
1,610 萬
27.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/05全筆
臺南市仁德區中正路二段679巷
30 萬/坪
1,580 萬
26.7 坪2 筆土地住
2021/12/05全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷２５號
30 萬/坪
1,580 萬
26.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/28全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷３１號
28 萬/坪
1,518 萬
25.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/28全筆
臺南市仁德區中正路二段679巷
29 萬/坪
1,518 萬
25.6 坪2 筆土地住
2021/05/29全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷２７號
27 萬/坪
1,430 萬
26.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/28全筆
臺南市仁德區中正路二段６７９巷２１號
26 萬/坪
1,438 萬
29.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/25全筆
崙尾段563-3地號
18 萬/坪
3,480 萬
188.2 坪4 筆土地住宅區
2013/06/21全筆
崙尾段563-3地號
10 萬/坪
1,882 萬
188.2 坪4 筆土地住宅區

同段行情：崙尾段

近一年 1 筆・中位 19 萬/坪・近三年 6・倍數 —・180 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/10/03	560	2	82	50.1	1	全筆	農業區

2023/10/03560 地號全筆
2 萬/坪
82 萬
50.1 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

7 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。