台南市六甲區民族段 605-17 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/06	臺南市六甲區中山路３２巷１３弄１２號	11	680	35.2	3	全筆	—	住
2022/02/22	臺南市六甲區中山路３２巷１１弄１０號	17	1,040	37.8	3	全筆	—	住	含增建
2021/08/21	臺南市六甲區中山路３２巷１１弄２０號	14	915	37.1	3	全筆	—	住
2019/06/28	臺南市六甲區六甲里中山路３２巷１３弄１６號	11	660	35.2	3	全筆	—	住
2019/05/02	臺南市六甲區六甲里２７鄰中山路３２巷１１弄８號	13	800	37.8	3	全筆	—	住
2018/11/17	臺南市六甲區六甲里２７鄰中山路３２巷１３弄２號	12	680	35.8	3	全筆	—	住
2018/11/15	臺南市六甲區中山路３２巷１３弄１２號	11	680	35.2	3	全筆	—	住
2015/04/22	臺南市六甲區六甲里２７鄰中山路３２巷１３弄３６號	10	530	26.8	3	全筆	—	住
2014/01/14	臺南市六甲區六甲里27鄰中山路32巷13弄10號	12	700	35.2	3	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・143 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。