土地 › 台南市 › 六甲區 › 港子頭段

台南市六甲區港子頭段 1058-34 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/04/03	中社里２０鄰林鳳營２４０之１０６號	11	500	46.1	3	全筆	特定農業區
2020/05/27	中社里林鳳營２４０之１０２號	9	390	34.6	3	全筆	特定農業區
2019/11/21	臺南市六甲區中社里林鳳營２４０之１３號	5	230	37.9	3	全筆	特定農業區
2019/06/03	臺南市六甲區中社村２０鄰林鳳營２４０之４６號	5	230	32.7	2	全筆	特定農業區
2017/11/23	臺南市六甲區中社村２０鄰林鳳營２４０之９０號	8	340	35.8	3	全筆	特定農業區
2016/03/14	臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之５３號	7	300	33.7	3	全筆	特定農業區
2015/07/13	臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之６８號	5	215	33.0	3	全筆	特定農業區
2014/11/21	臺南市麻豆區中社里２０鄰林鳳營２４０之５３號	4	160	33.7	3	全筆	特定農業區
2014/06/30	臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之５７號	3	148	33.0	3	全筆	特定農業區
2014/02/15	臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之５６號	4	185	33.0	3	全筆	特定農業區
2014/01/15	臺南市六甲區林鳳營240之25號	9	385	33.1	3	全筆	特定農業區
2013/11/04	臺南市六甲區林鳳營168號	5	230	32.8	3	全筆	特定農業區
2013/01/16	台南市六甲區中社里林鳳營240之33號	10	420	40.9	3	全筆	特定農業區

2021/04/03全筆
中社里２０鄰林鳳營２４０之１０６號
11 萬/坪
500 萬
46.1 坪3 筆土地特定農業區
2020/05/27全筆
中社里林鳳營２４０之１０２號
9 萬/坪
390 萬
34.6 坪3 筆土地特定農業區
2019/11/21全筆
臺南市六甲區中社里林鳳營２４０之１３號
5 萬/坪
230 萬
37.9 坪3 筆土地特定農業區
2019/06/03全筆
臺南市六甲區中社村２０鄰林鳳營２４０之４６號
5 萬/坪
230 萬
32.7 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/23全筆
臺南市六甲區中社村２０鄰林鳳營２４０之９０號
8 萬/坪
340 萬
35.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/03/14全筆
臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之５３號
7 萬/坪
300 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2015/07/13全筆
臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之６８號
5 萬/坪
215 萬
33.0 坪3 筆土地特定農業區
2014/11/21全筆
臺南市麻豆區中社里２０鄰林鳳營２４０之５３號
4 萬/坪
160 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/30全筆
臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之５７號
3 萬/坪
148 萬
33.0 坪3 筆土地特定農業區
2014/02/15全筆
臺南市六甲區中社里２０鄰林鳳營２４０之５６號
4 萬/坪
185 萬
33.0 坪3 筆土地特定農業區
2014/01/15全筆
臺南市六甲區林鳳營240之25號
9 萬/坪
385 萬
33.1 坪3 筆土地特定農業區
2013/11/04全筆
臺南市六甲區林鳳營168號
5 萬/坪
230 萬
32.8 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/16全筆
台南市六甲區中社里林鳳營240之33號
10 萬/坪
420 萬
40.9 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：港子頭段

近一年 3 筆・中位 0 萬/坪・近三年 1・倍數 —・203 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市六甲區林鳳營240-53號

12 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。