台南市北區光賢段 205 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/25	臺南市北區賢北街１７０巷２７號	19	1,290	22.3	2	全筆	—	住
2024/05/30	臺南市北區賢北街１７０巷３１號	22	1,510	22.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/07/01	臺南市北區賢北街１８６號	21	1,250	22.3	2	全筆	—	住
2023/03/15	臺南市北區賢北街１７０巷７號	20	1,380	22.3	2	全筆	—	住
2021/10/07	臺南市北區賢北街１９８號	20	1,180	25.2	2	全筆	—	住
2019/03/23	臺南市北區賢北街１７０巷２１號	10	680	22.1	2	全筆	—	住
2018/11/20	臺南市北區賢北街１７０巷２１號	9	600	22.1	2	全筆	—	住
2015/06/11	臺南市北區大港里賢北街170巷29號	10	650	22.3	2	全筆	—	住
2014/07/24	臺南市北區賢北街１７０巷３號	10	650	22.3	2	全筆	—	住
2014/03/10	臺南市北區賢北街198號	11	650	25.2	2	全筆	—	住	含增建
2013/09/27	臺南市北區賢北街１７０巷２１號	6	400	22.1	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・662 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。