台南市北區光賢段 473-50 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/07	臺南市北區中華北路一段１０５巷１９弄７號	17	1,000	23.6	3	全筆	住	含增建
2025/10/25	臺南市北區中華北路一段１０５巷１９弄５號	17	950	23.7	3	全筆	住	含增建
2023/08/26	臺南市北區中華北路一段１０５巷１９弄８號	19	1,150	24.7	3	全筆	住
2023/08/08	臺南市北區賢北街６２巷５５號	17	1,100	23.6	3	全筆	住
2019/03/22	臺南市北區中華北路一段１０５巷３３號	13	900	24.7	3	全筆	住
2018/08/20	臺南市北區中華北路一段１０５巷２３號	13	900	24.7	3	全筆	住
2013/11/08	臺南市北區中華北路一段１０５巷２１號	6	400	24.9	3	全筆	住
2012/11/06	台南市北區賢北街６２巷４９號	11	680	23.6	3	全筆	住
2012/07/22	台南市北區中華北路一段105巷19弄10號	9	540	24.7	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・662 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/12/09	465	52	3,680	70.8	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。