台南市北區光賢段 57-207 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/15	臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄３１號	17	1,800	43.2	3	全筆	—	住
2024/01/06	臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄３５號	19	1,950	43.3	3	全筆	—	住	含增建
2023/12/25	臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄７３號	16	1,700	43.1	3	全筆	—	住	含增建
2022/09/17	臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄１９號	19	2,040	43.1	3	全筆	—	住	含增建
2021/10/28	臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄４１號	10	1,150	47.0	3	全筆	—	住
2018/09/16	臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄１７號	12	1,280	43.1	3	全筆	—	住	含增建
2014/02/20	臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號	13	1,500	47.0	3	全筆	—	住
2013/11/08	臺南市北區台南市北區賢北里和緯路五段234巷4弄1號+89號	13	1,400	88.7	4	全筆	—	住
2012/11/22	台南市北區和緯路五段２３４巷４弄１號	8	800	43.2	1	全筆	—	住
2012/10/13	台南市北區和緯路五段234巷4弄5號	10	1,030	56.7	4	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・662 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。