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台南市北區北安段 56-116 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/12	臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號四樓	19	1,100	14.3	2	全筆	住
2023/12/07	臺南市北區北成路８０巷６０弄４號五樓	14	815	14.3	2	全筆	住
2023/10/08	臺南市北區北成路８０巷６０弄５８號	17	988	14.2	2	全筆	住
2023/08/25	臺南市北區北成路８０巷６０弄３６號	17	1,450	26.8	2	全筆	住	含增建
2022/12/09	臺南市北區北成路８０巷６０弄４號二樓	15	880	14.3	2	全筆	住
2022/10/23	臺南市北區北成路８０巷６０弄６０號二樓	15	838	14.3	2	全筆	住
2022/04/23	臺南市北區北成路８０巷６０弄４２號之１	18	1,575	29.7	2	全筆	住	含增建
2022/02/01	臺南市北區北成路８０巷６０弄１０號	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/10/31	臺南市北區北成路８０巷６０弄５４號二樓	13	775	14.3	2	全筆	住
2021/08/24	臺南市北區北成路８０巷６０弄１６號四樓	11	634	14.3	2	全筆	住
2021/07/17	臺南市北區北成路８０巷６０弄４２號之１	12	1,068	29.7	2	全筆	住
2021/06/14	臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號	16	900	14.2	2	全筆	住	含增建
2021/03/26	北成路８０巷６０弄５４號二樓	10	550	14.3	2	全筆	住
2021/02/01	臺南市北區北成路８０巷６０弄１０號	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/06/10	臺南市北區北成路８０巷６０弄１０號	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/12/21	臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號４樓	7	430	14.3	2	全筆	住	含增建
2019/06/27	臺南市北區北成路８０巷６０弄６２號四樓	7	430	14.3	2	全筆	住
2019/06/02	臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號	10	560	14.2	2	全筆	住
2018/09/25	臺南市北區北成路８０巷６０弄６號	9	520	14.2	2	全筆	住
2017/08/06	臺南市北區北成路８０巷６０弄１６號２樓	9	500	14.3	2	全筆	住	含增建
2017/06/26	臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號	7	410	14.2	2	全筆	住
2016/12/12	臺南市北區北成路８０巷60弄56號	10	568	14.2	2	全筆	住
2016/06/20	臺南市北區北成路80巷60弄48號二樓	8	470	14.5	2	全筆	住
2014/07/23	臺南市北區成功里北成路80巷60弄62號四樓	13	735	14.3	2	全筆	住
2014/07/13	臺南市北區北成路80巷60弄54號	8	450	14.2	2	全筆	住
2014/03/10	臺南市北區北成路80巷60弄號、2之1號地下室底2層	8	475	14.2	2	全筆	住
2013/12/02	臺南市北區北成路８０巷６０弄４號四樓及２之１號地下室底２層	6	320	14.3	2	全筆	住
2013/02/19	台南市北區北成路８０巷６０弄１０號４樓	9	500	14.3	2	全筆	住

2025/02/12全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號四樓
19 萬/坪
1,100 萬
14.3 坪2 筆土地住
2023/12/07全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄４號五樓
14 萬/坪
815 萬
14.3 坪2 筆土地住
2023/10/08全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄５８號
17 萬/坪
988 萬
14.2 坪2 筆土地住
2023/08/25全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄３６號
17 萬/坪
1,450 萬
26.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/12/09全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄４號二樓
15 萬/坪
880 萬
14.3 坪2 筆土地住
2022/10/23全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄６０號二樓
15 萬/坪
838 萬
14.3 坪2 筆土地住
2022/04/23全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄４２號之１
18 萬/坪
1,575 萬
29.7 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/01全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/10/31全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄５４號二樓
13 萬/坪
775 萬
14.3 坪2 筆土地住
2021/08/24全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１６號四樓
11 萬/坪
634 萬
14.3 坪2 筆土地住
2021/07/17全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄４２號之１
12 萬/坪
1,068 萬
29.7 坪2 筆土地住
2021/06/14全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號
16 萬/坪
900 萬
14.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/03/26全筆
北成路８０巷６０弄５４號二樓
10 萬/坪
550 萬
14.3 坪2 筆土地住
2021/02/01全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/10全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/12/21全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號４樓
7 萬/坪
430 萬
14.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/06/27全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄６２號四樓
7 萬/坪
430 萬
14.3 坪2 筆土地住
2019/06/02全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號
10 萬/坪
560 萬
14.2 坪2 筆土地住
2018/09/25全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄６號
9 萬/坪
520 萬
14.2 坪2 筆土地住
2017/08/06全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１６號２樓
9 萬/坪
500 萬
14.3 坪2 筆土地住
含增建
2017/06/26全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄１４號
7 萬/坪
410 萬
14.2 坪2 筆土地住
2016/12/12全筆
臺南市北區北成路８０巷60弄56號
10 萬/坪
568 萬
14.2 坪2 筆土地住
2016/06/20全筆
臺南市北區北成路80巷60弄48號二樓
8 萬/坪
470 萬
14.5 坪2 筆土地住
2014/07/23全筆
臺南市北區成功里北成路80巷60弄62號四樓
13 萬/坪
735 萬
14.3 坪2 筆土地住
2014/07/13全筆
臺南市北區北成路80巷60弄54號
8 萬/坪
450 萬
14.2 坪2 筆土地住
2014/03/10全筆
臺南市北區北成路80巷60弄號、2之1號地下室底2層
8 萬/坪
475 萬
14.2 坪2 筆土地住
2013/12/02全筆
臺南市北區北成路８０巷６０弄４號四樓及２之１號地下室底２層
6 萬/坪
320 萬
14.3 坪2 筆土地住
2013/02/19全筆
台南市北區北成路８０巷６０弄１０號４樓
9 萬/坪
500 萬
14.3 坪2 筆土地住

同段行情：北安段

近一年 97 筆・中位 26 萬/坪・近三年 26・倍數 —・607 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/10/08	56-52	52	1,888	36.0	1	全筆	住宅區
2023/11/06	56-355	42	1,500	36.0	1	全筆	住宅區

2024/10/0856-52 地號全筆
52 萬/坪
1,888 萬
36.0 坪1 筆土地住宅區
2023/11/0656-355 地號全筆
42 萬/坪
1,500 萬
36.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市北區北成路80巷60弄54號

14 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。