台南市北區富台段 612-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/18	臺南市北區長榮路五段８７號	32	925	14.8	1	全筆	—	住	含增建含裝潢
2024/06/16	臺南市北區長榮路五段９５號３樓	0	1	15.1	1	全筆	—	住
2024/06/15	臺南市北區長榮路五段８７號	20	575	14.8	1	全筆	—	住
2023/12/25	臺南市北區長榮路五段８７號四樓	18	500	15.1	1	全筆	—	住
2022/12/05	臺南市北區長榮路五段９１號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/14	臺南市北區長榮路五段８７號四樓	18	500	15.1	1	全筆	—	住
2021/12/11	臺南市北區長榮路五段９１號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/11/30	臺南市北區長榮路五段９１號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/09/17	長榮路五段９５號三樓	13	360	15.1	1	全筆	—	住
2020/06/01	臺南市北區長榮路五段８３號二樓	12	350	15.1	1	全筆	—	住
2018/12/11	臺南市北區長榮路五段９１號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2018/03/14	臺南市北區長榮路５段１０５號３樓	10	275	15.1	1	全筆	—	住
2017/12/12	臺南市北區長榮路五段９１號２樓	10	300	15.1	1	全筆	—	住	含增建
2015/04/21	臺南市北區長榮路五段９３號四樓	8	235	15.1	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21・倍數 —・539 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。