台南市北區富台段 850 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/06	臺南市北區開元路７３巷４１弄２之１１號	28	638	22.7	1	全筆	—	住
2023/01/30	臺南市北區開元路７３巷４１弄２之１１號	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/01/28	臺南市北區開元路７３巷４１弄２之１１號	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/01/28	臺南市北區開元路７３巷４１弄２之１１號	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2020/09/19	開元路７３巷４１弄２之１１號	20	450	23.9	2	全筆	—	住
2018/08/06	臺南市北區開元路７３巷４１弄２之１１號	18	400	23.9	2	全筆	—	住
2018/03/21	臺南市北區開元路７３巷４１弄２之１１號	15	350	23.9	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21・倍數 —・539 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/21	855	21	25	1.2	1	全筆	—	住宅區
2025/06/13	853	21	25	1.2	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。