台南市北區延平段 1167-86 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/25	臺南市北區和緯路一段１７６巷２８號	24	780	18.8	1	全筆	住	含增建
2020/09/21	和緯路一段１７６巷２８號	14	465	18.8	1	全筆	住
2019/06/25	臺南市北區和緯路一段１７６巷２８號	20	650	18.8	1	全筆	住
2018/05/10	臺南市北區和緯路一段１７６巷２８號	19	600	18.8	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 23・倍數 —・396 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/27	1167-77	18	400	22.1	1	全筆	住宅區	含增建
2025/01/21	1171-5	20	610	30.9	1	全筆	住宅區	含增建
2023/11/28	1167-80	22	340	15.1	1	全筆	住宅區	含增建
2023/11/12	1167-26	18	790	43.3	1	全筆	住宅區	含增建
2023/10/27	1167-101	24	705	29.3	1	全筆	住宅區	含增建
2023/07/28	1172-8	36	1,050	29.0	1	全筆	住宅區	含增建
2021/11/22	1167-182	31	310	10.0	1	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。