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台南市北區開元段 588-28 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/05	臺南市北區開元路４８５巷２４號七樓之５	14	238	2.0	2	全筆	—	商
2025/11/24	臺南市北區開元路４８５巷２４號六樓之９	11	280	3.2	2	全筆	—	商
2025/09/02	臺南市北區開元路４８５巷２４號六樓之６	16	550	4.2	2	全筆	—	商
2025/08/06	臺南市北區開元路４８５巷２４號四樓之１０	11	430	5.1	2	全筆	—	商
2025/05/25	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之１	20	370	2.2	2	全筆	—	商
2025/05/21	臺南市北區開元路４８５巷２４號六樓之７	16	600	4.5	2	全筆	—	商
2024/09/19	臺南市北區開元路４８５巷２４號十一樓之５	21	360	2.0	2	全筆	—	商
2024/02/18	臺南市北區開元路４８５巷２４號十一樓之９	16	830	4.2	2	全筆	—	商	含裝潢
2023/12/26	臺南市北區開元路４８５巷２４號七樓之２	21	590	3.3	2	全筆	—	商
2023/10/14	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之９	12	420	4.3	2	全筆	—	商
2023/06/17	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之８	11	690	4.8	2	全筆	—	商
2023/05/19	臺南市北區開元路４８５巷２４號十一樓之９	11	580	4.2	2	全筆	—	商
2023/05/10	臺南市北區開元路４８５巷２４號七樓之２	14	390	3.3	2	全筆	—	商
2023/02/19	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之８	13	700	6.5	2	全筆	—	商	含增建含租約
2023/01/16	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之９	12	400	4.3	2	全筆	—	商
2022/09/01	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之１	14	250	2.2	2	全筆	—	商
2022/04/27	臺南市北區開元路４８５巷２４號七樓之９	12	630	4.4	2	全筆	—	商
2021/12/27	臺南市北區開元路４８５巷２４號十樓之８	14	715	6.5	2	全筆	—	商
2021/12/07	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之７	13	635	3.6	2	全筆	—	商	含增建
2021/07/04	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之８	12	650	6.5	2	全筆	—	商
2021/07/03	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之８	8	480	4.8	2	全筆	—	商
2021/02/15	開元路４８５巷２４號十樓之８	10	525	6.5	2	全筆	—	商
2020/11/10	開元路４８５巷２４號三樓之９	10	345	4.3	2	全筆	—	商
2020/04/25	臺南市北區開元路４８５巷２４號１１樓之８	8	506	6.2	2	全筆	—	商
2020/02/22	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之７	6	320	3.6	2	全筆	—	商
2019/11/11	臺南市北區開元路４８５巷２６號	13	700	8.7	2	全筆	—	商
2019/09/28	臺南市北區開元路４８５巷２４號九樓之９	7	380	4.4	2	全筆	—	商
2019/07/13	臺南市北區開元路４８５巷２６號	9	510	8.7	2	全筆	—	商
2018/09/23	臺南市北區開元路４８５巷２４號四樓之６	9	320	4.2	2	全筆	—	商
2018/09/16	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之５	11	185	2.0	2	全筆	—	商
2018/05/15	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之３	11	370	4.0	2	全筆	—	商
2017/07/25	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之３	10	350	4.0	2	全筆	—	商
2016/11/24	臺南市北區開元路４８５巷２４號五樓之３	7	235	4.0	2	全筆	—	商
2016/05/14	臺南市北區開元路485巷24號12樓之1	14	250	2.2	2	全筆	—	商
2015/10/12	臺南市北區開元路485巷24號十一樓之8	6	425	6.2	2	全筆	—	商
2015/04/13	臺南市北區開元路４８５巷２４號四樓之７	11	428	4.5	1	全筆	—	商
2015/04/06	臺南市北區開元路485巷24號三樓之2	11	300	3.3	1	全筆	—	商
2015/03/20	臺南市北區開元路４８５巷２４號十一樓之５	8	138	2.0	2	全筆	—	商
2015/01/15	臺南市北區開元路４８５巷２４號十樓之８	10	500	6.5	2	全筆	—	商
2014/11/07	臺南市北區開元路４８５巷２４號十一樓之９	8	395	4.2	2	全筆	—	商
2014/08/11	臺南市北區開元路４８５巷２４號八樓之８	8	570	6.6	2	全筆	—	商
2014/08/06	臺南市北區開元路４８５巷２４號十樓之１	12	213	2.2	2	全筆	—	商
2014/07/11	臺南市北區元寶里開元路485巷24號十二樓之2	9	250	3.3	2	全筆	—	商
2014/06/09	臺南市北區開元路485巷24號4樓之6	8	260	4.2	2	全筆	—	商
2014/05/07	臺南市北區開元路４８５巷２４號十一樓之８	6	740	10.5	2	全筆	—	商
2014/03/05	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之７	7	340	3.6	2	全筆	—	住
2014/02/13	臺南市北區開元路485巷24號12樓之1	4	80	2.2	2	全筆	—	商
2014/01/24	臺南市北區開元路４８５巷２４號六樓之６	10	338	4.2	2	全筆	—	住
2013/09/29	臺南市北區開元路４８５巷２４號十樓之８	7	350	6.5	2	全筆	—	商
2013/09/03	臺南市北區開元路４８５巷４２號	16	570	5.2	2	全筆	—	商
2013/08/30	臺南市北區開元路４８５巷２４號四樓之８	9	450	6.5	2	全筆	—	商
2013/08/16	臺南市北區開元路485巷24號5樓之8	8	530	6.6	2	全筆	—	商
2013/08/14	臺南市北區元寶里開元路485巷20號	12	810	10.7	2	全筆	—	商
2013/06/27	臺南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之４	7	230	4.0	2	全筆	—	商
2013/06/19	台南市北區開元路485巷24號5樓之1	9	168	2.2	2	全筆	—	商
2013/05/20	台南市北區開元路485巷26號	7	390	8.7	2	全筆	—	商
2013/04/14	台南市北區開元路４８５巷２４號五樓之４	10	418	5.1	2	全筆	—	住
2013/04/10	台南市北區開元路４８５巷２４號	7	330	7.0	2	全筆	—	商
2013/03/27	台南市北區元寶里開元路485巷24號七樓之9	5	250	4.4	2	全筆	—	商
2013/03/19	台南市北區開元路４８５巷２４號四樓之７	6	220	4.5	2	全筆	—	住
2013/02/01	台南市北區開元路４８５巷２４號三樓之１	9	165	2.2	2	全筆	—	住
2013/01/10	台南市北區開元路４８５巷２４號七樓之１	9	160	2.2	2	全筆	—	商
2013/01/04	台南市北區開元路４８５巷２４號十二樓之２	7	170	3.3	2	全筆	—	住
2012/11/03	台南市北區開元路４８５巷２４號三樓之２	8	228	3.3	1	全筆	—	住

同段行情：開元段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 13・倍數 —・413 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市北區開元路485巷24號

7 棟・1981 完工・房價中位 12.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市北區 開元段 588-28 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：開元段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市北區開元段 588-28 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分