土地 › 台南市 › 南化區 › 菁埔寮段

台南市南化區菁埔寮段 46-7 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/03/28・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/03/28	臺南市南化區東和９７之４號	10	400	40.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/08/18	東和９７之４號	6	250	40.8	2	全筆	山坡地保育區
2018/10/24	臺南市南化區東和９７號	6	400	213.4	3	全筆	山坡地保育區

2024/03/28全筆
臺南市南化區東和９７之４號
10 萬/坪
400 萬
40.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/08/18全筆
東和９７之４號
6 萬/坪
250 萬
40.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/10/24全筆
臺南市南化區東和９７號
6 萬/坪
400 萬
213.4 坪3 筆土地山坡地保育區

同段行情：菁埔寮段

近一年 5 筆・中位 0 萬/坪・近三年 0・倍數 —・341 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/12/12	41-23	0	80	493.4	1	全筆	非都農牧
2023/02/02	44-16	0	177	444.4	1	全筆	非都農牧

2024/12/1241-23 地號全筆
0 萬/坪
80 萬
493.4 坪1 筆土地非都農牧
2023/02/0244-16 地號全筆
0 萬/坪
177 萬
444.4 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。