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土地 › 台南市 › 南區 › 大山段

台南市南區 大山段 422 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
16萬/坪
2026/02/28・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
467.3 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/02/28臺南市南區萬年七街１３８號八樓之３231,0507.81全筆—住
2025/11/27臺南市南區萬年七街１４０號五樓之３241,0807.91全筆—住
2025/05/05臺南市南區萬年七街１４０號七樓之３1685110.11全筆—住
2025/04/03臺南市南區萬年七街１３８號十五樓之５261,2007.91全筆—住
2024/10/28臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之５271,2407.91全筆—住
2024/08/06臺南市南區萬年七街１３８號五樓之１201,0809.11全筆—住
2024/07/13臺南市南區萬年七街１３８號三樓之２231,0327.61全筆—住
2024/04/17臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之２251,1187.61全筆—住
2023/12/07臺南市南區萬年七街１３８號１０樓之２027.61全筆—住
2023/11/11臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之２231,0107.61全筆—住
2023/10/02臺南市南區萬年七街１３８號九樓之３027.81全筆—住含裝潢含管理費
2023/09/10臺南市南區萬年七街１３８號五樓之２209007.61全筆—住
2023/07/08臺南市南區萬年七街１４０號八樓之１229607.61全筆—住
2023/07/06臺南市南區萬年七街１３８號１１樓之２037.61全筆—住
2023/07/04臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之２241,0507.61全筆—住
2023/06/20臺南市南區萬年七街１４０號二樓之２209007.61全筆—住
2023/05/26臺南市南區萬年七街１３８號五樓之１179309.11全筆—住
2023/05/23臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之１030.00全筆—住含管理費
2023/05/19臺南市南區萬年７街１３８號１５樓之５037.90全筆—住
2023/05/10臺南市南區萬年七街１４０號八樓之５030.00全筆—住
2023/05/08臺南市南區萬年七街１４０號十三樓之３261,1687.91全筆—住
2023/05/02臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之２241,0387.61全筆—住
2023/03/07臺南市南區萬年七街１３８號七樓之５199007.91全筆—住
2023/03/07臺南市南區萬年七街１３８號九樓之１201,1009.11全筆—住
2023/02/17臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之１261,3259.11全筆—住
2021/10/25臺南市南區萬年七街181,21013.01全筆—住
2021/10/25臺南市南區萬年七街１４２號171,21013.01全筆—住預售分件
2021/10/19臺南市南區萬年七街188869.51全筆—住
2021/10/19臺南市南區萬年七街１４０號188869.51全筆—住預售分件
2021/10/16臺南市南區萬年七街189289.11全筆—住
2021/10/16臺南市南區萬年七街１３８號二樓之１179289.11全筆—住預售分件
2021/08/20臺南市南區萬年七街191,20012.51全筆—住
2021/08/20臺南市南區萬年七街１３８號191,20012.51全筆—住預售分件
2021/07/31臺南市南區萬年七街１４０號十五樓之２177287.61全筆—住預售分件
2021/03/09臺南市南區萬年七街１４０號二樓之２167047.61全筆—住預售分件
2021/03/05臺南市南區萬年七街１３８號二樓之３157007.81全筆—住預售分件
2020/12/12臺南市南區萬年七街１４０號三樓之２167107.51全筆—住預售分件
2020/12/12臺南市南區萬年七街１４０號二樓之３167387.91全筆—住預售分件
2020/12/10臺南市南區萬年七街１４０號四樓之３167357.91全筆—住預售分件
2020/12/07臺南市南區萬年七街１４０號十五樓之１177237.61全筆—住預售分件
2020/12/03臺南市南區萬年七街１４０號二樓之５167177.91全筆—住預售分件
2020/12/03臺南市南區萬年七街１４０號二樓之１166987.61全筆—住
2020/11/27臺南市南區萬年七街１３８號八樓之１1693311.41全筆—住預售分件
2020/11/26臺南市南區萬年七街１４６號191,06610.71全筆—住預售分件
2020/11/17臺南市南區萬年七街１４０號十四樓之１177317.61全筆—住預售分件
2020/11/10臺南市南區萬年七街１４０號三樓之３167387.91全筆—住預售分件
2020/11/04臺南市南區萬年七街１３８號十五樓之３177507.81全筆—住預售分件
2020/11/04臺南市南區萬年七街１３８號十五樓之２177337.61全筆—住預售分件
2020/10/27臺南市南區萬年七街１４０號三樓之１166987.51全筆—住預售分件
2020/10/21臺南市南區萬年七街１４０號四樓之２167007.61全筆—住預售分件
2020/10/17臺南市南區萬年七街１３８號四樓之５167627.91全筆—住預售分件
2020/10/15臺南市南區萬年七街１３８號九樓之２166977.51全筆—住預售分件
2020/10/15臺南市南區萬年七街１３８號十一樓之２167127.61全筆—住預售分件
2020/10/15臺南市南區萬年七街１３８號十樓之２167077.61全筆—住預售分件
2020/10/10臺南市南區萬年七街１３８號七樓之２166937.61全筆—住預售分件
2020/10/10臺南市南區萬年七街１４０號五樓之５157077.91全筆—住預售分件
2020/10/06臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之１167007.61全筆—住預售分件
2020/10/06臺南市南區萬年七街１３８號五樓之２166867.61全筆—住預售分件
2020/10/04臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之２167147.61全筆—住預售分件
2020/10/04臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之２167147.61全筆—住預售分件
2020/10/01臺南市南區萬年七街１４０號十五樓之５167187.91全筆—住預售分件
2020/09/29臺南市南區萬年七街１４０號六樓之１166907.61全筆—住預售分件
2020/09/28臺南市南區萬年七街１４０號十三樓之１167107.61全筆—住預售分件
2020/09/25臺南市南區萬年七街１３８號十二樓之２167047.61全筆—住預售分件
2020/09/25臺南市南區萬年七街１３８號八樓之２166877.61全筆—住預售分件
2020/09/22臺南市南區萬年七街１４０號五樓之２167007.61全筆—住預售分件
2020/09/18臺南市南區萬年七街１４０號十三樓之２177257.61全筆—住預售分件
2020/09/12臺南市南區萬年七街１３８號二樓之２156767.61全筆—住預售分件
2020/09/12臺南市南區萬年七街１３８號三樓之２156757.61全筆—住預售分件
2020/09/07臺南市南區萬年七街１４０號十四樓之２177287.61全筆—住預售分件
2020/09/05臺南市南區萬年七街１３８號二樓之５157187.91全筆—住預售分件
2020/09/05臺南市南區萬年七街１３８號三樓之５167317.91全筆—住預售分件
2020/09/03臺南市南區萬年七街１３８號三樓之１168659.11全筆—住預售分件
2020/08/29臺南市南區萬年七街１３８號十五樓之１168579.01全筆—住預售分件
2020/08/25臺南市南區萬年七街１４０號八樓之１167097.61全筆—住預售分件
2020/08/19臺南市南區萬年七街１４０號十二樓之１167197.61全筆—住預售分件
2020/08/18臺南市南區萬年七街１４０號七樓之１167077.61全筆—住預售分件
2020/08/17臺南市南區萬年七街１４０號十二樓之２177217.61全筆—住預售分件
2020/08/16臺南市南區萬年七街１４０號七樓之３1582710.11全筆—住預售分件
2020/08/15臺南市南區萬年七街１４０號九樓之１166987.61全筆—住預售分件
2020/08/14臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之２177327.61全筆—住預售分件
2020/08/14臺南市南區萬年七街１４０號十樓之１167027.61全筆—住預售分件
2020/08/08臺南市南區萬年七街１３８號五樓之１168869.11全筆—住預售分件
2020/08/08臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之１179189.11全筆—住預售分件
2020/08/08臺南市南區萬年七街１３８號七樓之３156707.81全筆—住預售分件
2020/08/01臺南市南區萬年七街１４０號十三樓之３177507.91全筆—住預售分件
2020/08/01臺南市南區萬年七街１３８號六樓之５167587.91全筆—住預售分件
2020/08/01臺南市南區萬年七街１３８號七樓之５167627.91全筆—住預售分件
2020/07/31臺南市南區萬年七街１３８號三樓之３156897.81全筆—住
2020/07/31臺南市南區萬年七街１３８號四樓之３146437.71全筆—住預售分件
2020/07/31臺南市南區萬年七街１４０號三樓之５146507.81全筆—住預售分件
2020/07/24臺南市南區萬年七街１４０號十四樓之５167267.91全筆—住預售分件
2020/07/24臺南市南區萬年七街１４０號五樓之３167237.91全筆—住預售分件
2020/07/23臺南市南區萬年七街１３８號九樓之５167707.91全筆—住預售分件
2020/07/21臺南市南區萬年七街１３８號五樓之３157007.81全筆—住預售分件
2020/07/20臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之３167297.81全筆—住預售分件
2020/07/20臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之３167297.81全筆—住預售分件
2020/07/20臺南市南區萬年七街１３８號十二樓之３167297.81全筆—住預售分件
2020/07/20臺南市南區萬年七街１４０號十四樓之３177467.91全筆—住預售分件
2020/07/17臺南市南區萬年七街１４０號四樓之１146367.61全筆—住預售分件
2020/07/17臺南市南區萬年七街１４０號七樓之２156787.61全筆—住預售分件
2020/07/17臺南市南區萬年七街１３８號八樓之５157257.91全筆—住預售分件
2020/07/16臺南市南區萬年七街１３８號十樓之５167277.91全筆—住預售分件
2020/07/11臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之５1788310.11全筆—住預售分件
2020/07/10臺南市南區萬年七街１４０號十二樓之３177467.91全筆—住預售分件
2020/07/09臺南市南區萬年七街１３８號十二樓之５167347.91全筆—住預售分件
2020/07/09臺南市南區萬年七街１４０號八樓之５156757.91全筆—住預售分件
2020/07/08臺南市南區萬年七街１３８號十一樓之３167147.81全筆—住預售分件
2020/07/05臺南市南區萬年七街１４０號八樓之３156917.91全筆—住預售分件
2020/07/04臺南市南區萬年七街１４０號八樓之２156757.61全筆—住預售分件
2020/07/04臺南市南區萬年七街１３８號六樓之２166907.51全筆—住預售分件
2020/07/04臺南市南區萬年七街１４０號六樓之２156807.61全筆—住預售分件
2020/07/03臺南市南區萬年七街１３８號六樓之１168929.11全筆—住預售分件
2020/07/03臺南市南區萬年七街１４０號十樓之３157097.91全筆—住預售分件
2020/07/03臺南市南區萬年七街１３８號七樓之１168559.11全筆—住預售分件
2020/07/01臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之３167367.91全筆—住預售分件
2020/07/01臺南市南區萬年七街１４０號十二樓之５167257.91全筆—住預售分件
2020/07/01臺南市南區萬年七街１４０號十三樓之５167257.91全筆—住預售分件
2020/06/26臺南市南區萬年七街１３８號十二樓之１168659.11全筆—住預售分件
2020/06/26臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之１168759.11全筆—住預售分件
2020/06/26臺南市南區萬年七街１３８號十一樓之１168629.11全筆—住預售分件
2020/06/24臺南市南區萬年七街１３８號十一樓之５167317.91全筆—住預售分件
2020/06/24臺南市南區萬年七街１４０號十五樓之３167087.91全筆—住預售分件
2020/06/20臺南市南區萬年七街１４０號五樓之１156507.61全筆—住
2020/06/17臺南市南區萬年七街１３８號九樓之１168489.11全筆—住預售分件
2020/06/16臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之５167327.91全筆—住預售分件
2020/06/15臺南市南區萬年七街１４０號九樓之２156757.61全筆—住預售分件
2020/06/15臺南市南區萬年七街１３８號十樓之３156777.81全筆—住預售分件
2020/06/13臺南市南區萬年七街１３８號四樓之２146337.51全筆—住預售分件
2020/06/13臺南市南區萬年七街１３８號五樓之５157207.91全筆—住預售分件
2020/06/13臺南市南區萬年七街１４０號四樓之５146487.91全筆—住預售分件
2020/06/13臺南市南區萬年七街１４０號六樓之３156867.91全筆—住預售分件
2020/06/13臺南市南區萬年七街１３８號六樓之３156667.81全筆—住預售分件
2020/06/12臺南市南區萬年七街１４０號九樓之５156647.91全筆—住預售分件
2020/06/12臺南市南區萬年七街１４０號九樓之３156907.91全筆—住預售分件
2020/06/09臺南市南區萬年七街１４０號十樓之２166847.61全筆—住預售分件
2020/06/09臺南市南區萬年七街１３８號九樓之３146677.81全筆—住預售分件
2020/06/09臺南市南區萬年七街１４０號十一樓之５146707.91全筆—住預售分件
2020/06/09臺南市南區萬年七街１３８號四樓之１158079.01全筆—住預售分件
2020/06/08臺南市南區萬年七街１３８號十樓之１168559.11全筆—住預售分件
2020/06/08臺南市南區萬年七街１３８號八樓之３156757.81全筆—住預售分件
2020/06/08臺南市南區萬年七街１４０號十樓之５156777.91全筆—住預售分件
2020/06/06臺南市南區萬年七街１４０號六樓之５156707.91全筆—住預售分件
2020/06/06臺南市南區萬年七街１４０號七樓之５156707.91全筆—住預售分件
2020/06/04臺南市南區萬年七街１３８號十五樓之５157247.91全筆—住預售分件
2018/03/23大山段422地號125,584467.31全筆—住宅區

同段行情：大山段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 27・倍數 —・686 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2025/10/16419251,55062.91全筆—住宅區
2023/08/02412255,688224.51全筆—住宅區
2022/11/21419241,50862.91全筆—住宅區

這塊地上的建物

森自然
4 棟・2022 完工・房價中位 23.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。