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台南市南區新興段 213-12 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2023/05/23・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/05/23	臺南市南區賢南街１７號六樓	16	645	7.6	1	全筆	—	住
2022/09/13	臺南市南區賢南街１３號	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/01/10	臺南市南區賢南街１１號２樓	0	1	6.4	1	全筆	—	住	含管理費
2021/09/30	臺南市南區賢南街１３號	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/06/18	臺南市南區賢南街１３號	11	370	6.6	1	全筆	—	住
2021/01/13	賢南街１１號六樓	11	418	6.6	1	全筆	—	住
2018/07/19	臺南市南區賢南街１１號四樓	7	288	6.6	1	全筆	—	住
2018/04/17	臺南市南區賢南街１５號五樓	9	360	7.2	1	全筆	—	住
2017/02/26	臺南市南區賢南街１７號六樓	8	330	7.6	1	全筆	—	住
2016/11/30	臺南市南區賢南街１１號６樓	8	332	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2015/10/07	臺南市南區賢南街１７號六樓	8	320	7.6	1	全筆	—	住
2014/05/15	臺南市南區賢南街11號6樓	0	1	20.2	0	全筆	—	住
2013/12/10	臺南市南區賢南街11號6樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2013/06/26	台南市南區賢南街11號6樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2012/09/15	台南市東區賢南街１３號五樓	6	245	6.6	1	全筆	—	住

同段行情：新興段

近一年 1 筆・中位 62 萬/坪・近三年 45・倍數 —・741 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/19	214-9	33	700	21.2	1	全筆	—	住宅區
2023/12/12	221	44	50,857	1155.8	3	全筆	—	住宅區
2022/10/14	220-6	33	821	24.5	1	全筆	—	住宅區
2021/12/01	220-15	45	2,151	47.8	1	全筆	—	住宅區
2021/10/14	215-19	38	850	22.1	1	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台南市南區賢南街11號

4 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。