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台南市南區賢南街11號

台南市南區賢南街11號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–16.0 萬/坪・2012/09～2023/05・共 9 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南街17號	2017/02/26	8.2	2023/05/23	16.0	6.2 年	+95.4%
南街11號	2016/11/30	8.5	2021/01/13	10.7	4.1 年	+25.9%
南街17號	2015/10/07	7.9	2017/02/26	8.2	1.4 年	+3.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/23	台南市南區賢南街17號	16.0	645	40.4	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/06/18	台南市南區賢南街13號	11.0	370	33.7	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	台南市南區賢南街11號	10.7	418	39.1	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/07/19	台南市南區賢南街11號	7.4	288	39.1	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/17	台南市南區賢南街15號	8.9	360	40.3	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/02/26	台南市南區賢南街17號	8.2	330	40.4	6/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/11/30	台南市南區賢南街11號	8.5	332	39.1	6/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2015/10/07	台南市南區賢南街17號	7.9	320	40.4	6/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2012/09/15	台南市南區賢南街13號	6.3	245	39.0	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/31	台南市南區賢南街13號	15,000	446	33.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/13	台南市南區賢南街11號	10,000	255	39.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/12	台南市南區賢南街13號	15,000	446	33.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/13	台南市南區賢南街13號	17,000	506	33.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/13	台南市南區賢南街13號	17,000	506	33.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/10	台南市南區賢南街11號	11,000	337	32.6	—	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2021/09/30	台南市南區賢南街13號	17,000	506	33.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/05/15	台南市南區賢南街11號	6,500	264	24.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2013/12/10	台南市南區賢南街11號	15,000	383	39.1	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2013/06/26	台南市南區賢南街11號	15,000	383	39.1	6/6F	華廈	2房1廳2衛

各棟

台南市南區賢南街11號

華廈・6樓・1992 完工・8 筆

台南市南區賢南街13號

華廈・6樓・1992 完工・7 筆

台南市南區賢南街17號

華廈・6樓・1992 完工・3 筆

台南市南區賢南街15號

華廈・6樓・1992 完工・1 筆