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台南市南區新興段 238-5 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/04/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/17	臺南市南區永南二街１４號三樓之１	20	780	8.0	2	全筆	—	住
2025/01/26	臺南市南區永南二街１４號七樓之１	23	780	5.1	2	全筆	—	住	含增建
2024/08/22	臺南市南區永南二街１４號六樓之１	22	836	7.4	2	全筆	—	住	含增建
2024/07/27	臺南市南區永南二街１４號四樓之２	21	420	3.9	2	全筆	—	住	含增建
2024/05/18	臺南市南區永南二街１４號五樓之１	21	850	8.0	2	全筆	—	住
2021/07/16	臺南市南區永南二街１４號六樓之５	14	300	4.1	2	全筆	—	住
2021/03/29	永南二街１４號六樓之２	20	500	5.0	2	全筆	—	住
2020/09/22	永南二街１４號六樓之２	14	355	5.0	2	全筆	—	住
2020/07/24	永南二街１４號六樓之２	14	355	5.0	2	全筆	—	住
2020/01/03	臺南市南區永南二街１４號六樓之２	13	330	5.0	2	全筆	—	住
2019/12/29	臺南市南區永南二街１４號四樓之６	17	360	4.1	2	全筆	—	住
2019/10/04	臺南市南區永南二街１４號七樓之４	14	510	5.7	2	全筆	—	住
2019/07/10	臺南市南區永南二街１４號四樓之６	10	215	4.1	2	全筆	—	住
2018/06/07	臺南市南區永南二街１４號四樓之１	12	220	3.5	2	全筆	—	住
2018/05/02	臺南市南區文南里永南二街１４號四樓之２	10	200	3.9	2	全筆	—	住
2017/12/12	臺南市南區永南二街１４號	8	400	10.8	2	全筆	—	住
2013/01/07	台南市南區永南二街14號4樓之1	11	155	3.5	2	全筆	—	住
2012/11/07	台南市南區永南二街１４號六樓之５	10	210	4.1	2	全筆	—	住

同段行情：新興段

近一年 1 筆・中位 62 萬/坪・近三年 45・倍數 —・741 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/12	242	62	2,980	48.4	1	全筆	—	住宅區	含增建
2023/10/21	245-15	57	2,253	39.3	1	全筆	—	住宅區
2023/08/18	244-3	38	2,115	55.7	2	全筆	—	住宅區
2021/12/10	240-6	33	985	29.9	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市南區永南二街14號

1 棟・1993 完工・房價中位 19.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。