近一年中位單價
19.7萬/坪
-11.8%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.24%
月租 694 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–22.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+40.8%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南二街14號 | 2018/05/02 | 10.2 | 2024/07/27 | 21.4 | 6.2 年 | +110% |
| 南二街14號 | 2012/11/07 | 9.9 | 2021/07/16 | 14.1 | 8.7 年 | +42.9% |
| 南二街14號 | 2020/09/22 | 14.2 | 2021/03/29 | 20.0 | 0.5 年 | +40.8% |
| 南二街14號 | 2020/01/03 | 13.2 | 2020/07/24 | 14.2 | 0.6 年 | +7.6% |
| 南二街14號 | 2013/01/07 | 11.1 | 2018/06/07 | 12.2 | 5.4 年 | +9.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台南市南區永南二街14號 | 19.7 | 780 | 39.7 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/26 | 台南市南區永南二街14號 | 22.7 | 780 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/22 | 台南市南區永南二街14號 | 22.2 | 836 | 37.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 台南市南區永南二街14號 | 21.4 | 420 | 19.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台南市南區永南二街14號 | 21.4 | 850 | 39.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/16 | 台南市南區永南二街14號 | 14.1 | 300 | 21.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/29 | 台南市南區永南二街14號 | 20.0 | 500 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台南市南區永南二街14號 | 14.2 | 355 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台南市南區永南二街14號 | 14.2 | 355 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/03 | 台南市南區永南二街14號 | 13.2 | 330 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/29 | 台南市南區永南二街14號 | 16.9 | 360 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/04 | 台南市南區永南二街14號 | 14.5 | 510 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台南市南區永南二街14號 | 10.1 | 215 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台南市南區永南二街14號 | 12.2 | 220 | 18.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台南市南區永南二街14號 | 10.2 | 200 | 19.6 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/12 | 台南市南區永南二街14號 | 8.3 | 400 | 48.1 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/07 | 台南市南區永南二街14號 | 11.1 | 155 | 14.0 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/07 | 台南市南區永南二街14號 | 9.9 | 210 | 21.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台南市南區永南二街14號 | 15,000 | 694 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/16 | 台南市南區永南二街14號 | 15,300 | 615 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 |