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台南市南區新都段 18-44 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/09/17	臺南市南區國民路５６７巷１弄２號	22	1,300	22.4	4	全筆	住
2022/07/06	臺南市南區國民路５３９號	21	1,500	32.3	4	全筆	住
2022/05/08	臺南市南區國民路５５１號	21	1,455	26.8	4	全筆	住	含增建
2022/01/30	臺南市南區國民路５６５號	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/01/12	臺南市南區國民路５４３號	20	1,386	26.8	4	全筆	住
2018/11/29	臺南市南區國民路５６７巷１弄２６號	20	1,080	22.4	4	全筆	住
2017/07/09	臺南市南區國民路５６５號	14	1,078	29.4	4	全筆	住	含增建
2016/11/26	臺南市南區國民路５４１號	15	1,000	26.8	4	全筆	住	含裝潢
2015/04/22	臺南市南區國民路５５５號	15	1,065	26.8	4	全筆	住
2014/10/22	臺南市南區國民路567巷1弄12號	14	750	22.4	4	全筆	住
2014/06/16	臺南市南區國民路541號	13	900	26.8	4	全筆	住
2014/06/06	臺南市南區國民路５３９號	13	920	32.3	4	全筆	住
2014/06/05	臺南市南區國民路５６７巷１弄３２號	15	800	22.4	4	全筆	住
2014/03/31	臺南市南區國民路５６７巷１弄３２號	13	690	22.4	4	全筆	住
2013/07/07	臺南市南區國民路５５３號	13	900	26.8	4	全筆	住

2023/09/17全筆
臺南市南區國民路５６７巷１弄２號
22 萬/坪
1,300 萬
22.4 坪4 筆土地住
2022/07/06全筆
臺南市南區國民路５３９號
21 萬/坪
1,500 萬
32.3 坪4 筆土地住
2022/05/08全筆
臺南市南區國民路５５１號
21 萬/坪
1,455 萬
26.8 坪4 筆土地住
含增建
2022/01/30全筆
臺南市南區國民路５６５號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/01/12全筆
臺南市南區國民路５４３號
20 萬/坪
1,386 萬
26.8 坪4 筆土地住
2018/11/29全筆
臺南市南區國民路５６７巷１弄２６號
20 萬/坪
1,080 萬
22.4 坪4 筆土地住
2017/07/09全筆
臺南市南區國民路５６５號
14 萬/坪
1,078 萬
29.4 坪4 筆土地住
含增建
2016/11/26全筆
臺南市南區國民路５４１號
15 萬/坪
1,000 萬
26.8 坪4 筆土地住
含裝潢
2015/04/22全筆
臺南市南區國民路５５５號
15 萬/坪
1,065 萬
26.8 坪4 筆土地住
2014/10/22全筆
臺南市南區國民路567巷1弄12號
14 萬/坪
750 萬
22.4 坪4 筆土地住
2014/06/16全筆
臺南市南區國民路541號
13 萬/坪
900 萬
26.8 坪4 筆土地住
2014/06/06全筆
臺南市南區國民路５３９號
13 萬/坪
920 萬
32.3 坪4 筆土地住
2014/06/05全筆
臺南市南區國民路５６７巷１弄３２號
15 萬/坪
800 萬
22.4 坪4 筆土地住
2014/03/31全筆
臺南市南區國民路５６７巷１弄３２號
13 萬/坪
690 萬
22.4 坪4 筆土地住
2013/07/07全筆
臺南市南區國民路５５３號
13 萬/坪
900 萬
26.8 坪4 筆土地住

同段行情：新都段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19・倍數 —・267 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市南區國民路567巷1弄32號

12 棟・2011 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。