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土地 › 台南市 › 南區 › 明興段

台南市南區 明興段 419-7 地號

農業區・農・位置：無
最新土地成交
3萬/坪
2022/07/04・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
56.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2022/07/04全筆
    明興段419-7地號
    3 萬/坪
    188 萬
    63.7 坪2 筆土地農業區

同段行情：明興段

近一年 6 筆・中位 4 萬/坪・近三年 5・倍數 —・326 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/02/05427 地號全筆
    5 萬/坪
    174 萬
    34.7 坪1 筆土地農業區
  • 2025/06/02427-1 地號全筆
    6 萬/坪
    500 萬
    81.2 坪1 筆土地農業區
  • 2024/11/27418-4 地號全筆
    4 萬/坪
    32 萬
    7.6 坪1 筆土地農業區
  • 2024/11/27418-1 地號全筆
    4 萬/坪
    1,271 萬
    302.5 坪1 筆土地農業區
  • 2024/06/03427-3 地號全筆
    6 萬/坪
    930 萬
    163.2 坪2 筆土地農業區
  • 2024/04/22427-4 地號全筆
    6 萬/坪
    825 萬
    135.5 坪1 筆土地農業區
  • 2023/12/06427-2 地號全筆
    5 萬/坪
    406 萬
    81.2 坪1 筆土地農業區
  • 2023/12/06427-4 地號全筆
    5 萬/坪
    1,088 萬
    217.5 坪2 筆土地農業區
  • 2023/11/22427-1 地號全筆
    5 萬/坪
    422 萬
    81.2 坪1 筆土地農業區
  • 2023/04/19419-9 地號全筆
    5 萬/坪
    575 萬
    113.9 坪1 筆土地農業區
  • 2023/03/10427 地號全筆
    4 萬/坪
    132 萬
    34.7 坪1 筆土地農業區
  • 2023/03/10427-2 地號全筆
    4 萬/坪
    708 萬
    162.4 坪2 筆土地農業區
  • 2023/03/10427-4 地號全筆
    4 萬/坪
    948 萬
    217.5 坪2 筆土地農業區
  • 2023/01/11427 地號全筆
    3 萬/坪
    1,435 萬
    414.7 坪1 筆土地農業區
  • 2022/07/04419-5 地號全筆
    3 萬/坪
    67 萬
    21.5 坪2 筆土地農業區
  • 2022/07/04419-8 地號全筆
    3 萬/坪
    356 萬
    113.2 坪2 筆土地農業區
  • 2022/07/04419-1 地號全筆
    3 萬/坪
    32 萬
    10.9 坪1 筆土地農業區
  • 2022/07/04428-1 地號全筆
    4 萬/坪
    398 萬
    95.6 坪1 筆土地農業區
  • 2022/07/04428-2 地號全筆
    3 萬/坪
    133 萬
    44.5 坪1 筆土地農業區
  • 2022/07/04419-4 地號全筆
    3 萬/坪
    188 萬
    63.7 坪2 筆土地農業區
  • 2022/07/04419 地號全筆
    3 萬/坪
    3 萬
    1.2 坪1 筆土地農業區
  • 2022/07/04419-9 地號全筆
    3 萬/坪
    348 萬
    117.9 坪2 筆土地農業區
  • 2022/04/02419 地號全筆
    2 萬/坪
    722 萬
    328.4 坪1 筆土地農業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。