台南市善化區六分寮段 2642-121 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/09	臺南市善化區建業路２３７巷３號	34	1,380	20.0	3	全筆	特定農業區	含增建
2025/02/08	臺南市善化區建業路２３７巷１６號	34	1,380	20.0	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/09/29	臺南市善化區建業路２３７巷１號	20	930	26.6	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/02	臺南市善化區建業路２３７巷１５號	18	738	20.0	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/31	臺南市善化區建業路２３７巷１３號	18	725	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/17	臺南市善化區建業路２３７巷１２號	18	724	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/16	臺南市善化區建業路２３７巷７號	18	747	20.0	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/12	臺南市善化區建業路２３７巷１７號	20	1,050	40.3	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/29	臺南市善化區建業路２３７巷１０號	18	730	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/19	臺南市善化區建業路２３７巷１９號	20	1,057	42.5	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/08	臺南市善化區建業路２３７巷１１號	17	699	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/30	臺南市善化區建業路２３７巷２０號	20	1,050	40.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/17	臺南市善化區建業路２３７巷６號	20	1,030	40.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/15	臺南市善化區建業路２３７巷２２號	20	1,040	43.1	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/26	臺南市善化區建業路２３７巷９號	18	735	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/16	臺南市善化區建業路２３７巷２號	21	1,095	40.9	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/27	臺南市善化區建業路２３７巷３號	17	699	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/23	臺南市善化區建業路２３７巷１８號	18	730	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/21	臺南市善化區建業路２３７巷１６號	17	699	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/20	臺南市善化區建業路２３７巷５號	18	720	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/18	臺南市善化區建業路２３７巷８號	17	699	20.0	3	全筆	特定農業區	預售分件

2026/01/09全筆
臺南市善化區建業路２３７巷３號
34 萬/坪
1,380 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2025/02/08全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１６號
34 萬/坪
1,380 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/09/29全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１號
20 萬/坪
930 萬
26.6 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/02全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１５號
18 萬/坪
738 萬
20.0 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/31全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１３號
18 萬/坪
725 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/17全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１２號
18 萬/坪
724 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/16全筆
臺南市善化區建業路２３７巷７號
18 萬/坪
747 萬
20.0 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/12全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１７號
20 萬/坪
1,050 萬
40.3 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/29全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１０號
18 萬/坪
730 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/19全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１９號
20 萬/坪
1,057 萬
42.5 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/08全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１１號
17 萬/坪
699 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/30全筆
臺南市善化區建業路２３７巷２０號
20 萬/坪
1,050 萬
40.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/17全筆
臺南市善化區建業路２３７巷６號
20 萬/坪
1,030 萬
40.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/15全筆
臺南市善化區建業路２３７巷２２號
20 萬/坪
1,040 萬
43.1 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/26全筆
臺南市善化區建業路２３７巷９號
18 萬/坪
735 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/16全筆
臺南市善化區建業路２３７巷２號
21 萬/坪
1,095 萬
40.9 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/27全筆
臺南市善化區建業路２３７巷３號
17 萬/坪
699 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/23全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１８號
18 萬/坪
730 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/21全筆
臺南市善化區建業路２３７巷１６號
17 萬/坪
699 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/20全筆
臺南市善化區建業路２３７巷５號
18 萬/坪
720 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/18全筆
臺南市善化區建業路２３７巷８號
17 萬/坪
699 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：六分寮段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・620 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市善化區建業路237巷16號

19 棟・2022 完工・房價中位 33.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。