土地 › 台南市 › 善化區 › 六分寮段

台南市善化區六分寮段 2642-6 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/25	臺南市善化區建業路２３９巷６號	33	1,398	20.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2025/03/22	臺南市善化區建業路２３９巷１３號	36	1,488	20.4	2	全筆	特定農業區
2021/12/31	臺南市善化區建業路２３９巷３６號	19	780	20.4	2	全筆	特定農業區
2021/09/03	臺南市善化區建業路２３９巷２８號	31	1,285	20.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/04/10	建業路２３９巷２６號	22	925	20.4	2	全筆	特定農業區
2020/06/15	建業路２３９巷２８號	18	755	20.4	2	全筆	特定農業區
2019/12/14	臺南市善化區建業路２３９巷２９號	20	870	23.8	2	全筆	特定農業區
2019/11/23	臺南市善化區建業路２３９巷３８號	17	768	24.5	2	全筆	特定農業區
2019/11/13	臺南市善化區建業路２３９巷６號	18	760	20.4	2	全筆	特定農業區
2019/01/29	臺南市善化區建業路２３９巷１３號	17	690	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/08/19	臺南市善化區建業路２３９巷１５號	17	698	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/08/10	臺南市善化區建業路２３９巷２３號	18	720	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/08/04	臺南市善化區建業路２３９巷１號	17	920	27.2	2	全筆	特定農業區
2018/07/22	臺南市善化區建業路２３９巷１１號	17	865	25.2	2	全筆	特定農業區
2018/07/01	臺南市善化區建業路２３９巷２７號	16	655	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/06/06	臺南市善化區建業路２３９巷３６號	16	670	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/04/21	臺南市善化區建業路２３９巷３２號	16	660	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/04/07	臺南市善化區建業路２３９巷２１號	17	690	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/04/06	臺南市善化區建業路２３９巷１７號	17	700	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/03/25	臺南市善化區建業路２３９巷２５號	16	653	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/03/14	臺南市善化區建業路２３９巷７號	17	700	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/03/14	臺南市善化區建業路２３９巷２８號	16	650	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/03/11	臺南市善化區建業路２３９巷１６號	17	870	25.2	2	全筆	特定農業區
2018/03/10	臺南市善化區建業路２３９巷９號	17	860	25.2	2	全筆	特定農業區
2018/03/04	臺南市善化區建業路２３９巷１８號	17	696	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/02/24	臺南市善化區建業路２３９巷３０號	17	695	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/02/14	臺南市善化區建業路２３９巷３號	17	720	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/02/09	臺南市善化區建業路２３９巷１９號	17	700	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/02/08	臺南市善化區建業路２３９巷６號	17	700	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/02/06	臺南市善化區建業路２３９巷２號	17	900	26.8	2	全筆	特定農業區
2018/02/04	臺南市善化區建業路２３９巷５號	17	710	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/01/28	臺南市善化區建業路２３９巷２６號	16	690	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/01/27	臺南市善化區建業路２３９巷１０號	17	695	20.4	2	全筆	特定農業區
2018/01/16	臺南市善化區建業路２３９巷１２號	17	858	25.2	2	全筆	特定農業區
2018/01/13	臺南市善化區建業路２３９巷２０號	17	695	20.4	2	全筆	特定農業區
2017/12/28	臺南市善化區建業路２３９巷２２號	17	698	20.4	2	全筆	特定農業區
2017/12/21	臺南市善化區建業路２３９巷８號	17	706	20.4	2	全筆	特定農業區

2025/11/25全筆
臺南市善化區建業路２３９巷６號
33 萬/坪
1,398 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2025/03/22全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１３號
36 萬/坪
1,488 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2021/12/31全筆
臺南市善化區建業路２３９巷３６號
19 萬/坪
780 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2021/09/03全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２８號
31 萬/坪
1,285 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/04/10全筆
建業路２３９巷２６號
22 萬/坪
925 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2020/06/15全筆
建業路２３９巷２８號
18 萬/坪
755 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2019/12/14全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２９號
20 萬/坪
870 萬
23.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/11/23全筆
臺南市善化區建業路２３９巷３８號
17 萬/坪
768 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2019/11/13全筆
臺南市善化區建業路２３９巷６號
18 萬/坪
760 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2019/01/29全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１３號
17 萬/坪
690 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/19全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１５號
17 萬/坪
698 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/10全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２３號
18 萬/坪
720 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/04全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１號
17 萬/坪
920 萬
27.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/22全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１１號
17 萬/坪
865 萬
25.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/01全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２７號
16 萬/坪
655 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/06全筆
臺南市善化區建業路２３９巷３６號
16 萬/坪
670 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/21全筆
臺南市善化區建業路２３９巷３２號
16 萬/坪
660 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/07全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２１號
17 萬/坪
690 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/06全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１７號
17 萬/坪
700 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/25全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２５號
16 萬/坪
653 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/14全筆
臺南市善化區建業路２３９巷７號
17 萬/坪
700 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/14全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２８號
16 萬/坪
650 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/11全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１６號
17 萬/坪
870 萬
25.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/10全筆
臺南市善化區建業路２３９巷９號
17 萬/坪
860 萬
25.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/04全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１８號
17 萬/坪
696 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/24全筆
臺南市善化區建業路２３９巷３０號
17 萬/坪
695 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/14全筆
臺南市善化區建業路２３９巷３號
17 萬/坪
720 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/09全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１９號
17 萬/坪
700 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/08全筆
臺南市善化區建業路２３９巷６號
17 萬/坪
700 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/06全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２號
17 萬/坪
900 萬
26.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/04全筆
臺南市善化區建業路２３９巷５號
17 萬/坪
710 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/28全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２６號
16 萬/坪
690 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/27全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１０號
17 萬/坪
695 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/16全筆
臺南市善化區建業路２３９巷１２號
17 萬/坪
858 萬
25.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/13全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２０號
17 萬/坪
695 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/28全筆
臺南市善化區建業路２３９巷２２號
17 萬/坪
698 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/21全筆
臺南市善化區建業路２３９巷８號
17 萬/坪
706 萬
20.4 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：六分寮段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・620 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市善化區建業路239巷28號

30 棟・2019 完工・房價中位 33.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。