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土地 › 台南市 › 善化區 › 北子店段一小段

台南市善化區 北子店段一小段 698 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
0萬/坪
2025/10/09・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
35.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 0 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/29全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之６號
    21 萬/坪
    1,168 萬
    40.6 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2025/10/09全筆
    臺南市善化區牛庄５５１之３號
    21 萬/坪
    1,088 萬
    40.6 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2025/04/11全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之７號
    25 萬/坪
    1,520 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2025/04/10全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之２２號
    24 萬/坪
    1,500 萬
    48.2 坪10 筆土地一般農業區
  • 2024/12/28全筆
    臺南市善化區牛庄５５０之１號
    23 萬/坪
    1,300 萬
    55.0 坪11 筆土地一般農業區
  • 2024/12/22全筆
    臺南市善化區牛庄５５０之３號
    23 萬/坪
    1,300 萬
    52.5 坪11 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/12/21全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１１號
    27 萬/坪
    1,508 萬
    41.8 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/12/01全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１號
    26 萬/坪
    1,565 萬
    45.7 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/12/01全筆
    臺南市善化區牛庄５５０號
    23 萬/坪
    1,320 萬
    58.6 坪11 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/11/27全筆
    臺南市善化區牛庄５５０之２號
    22 萬/坪
    1,260 萬
    53.8 坪11 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/10/05全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之１０號
    23 萬/坪
    1,390 萬
    42.1 坪10 筆土地一般農業區
  • 2024/08/10全筆
    臺南市善化區牛庄５５６之２０號
    29 萬/坪
    1,500 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
  • 2024/05/27全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之３號
    25 萬/坪
    1,380 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/04/20全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１８號
    26 萬/坪
    1,398 萬
    43.9 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/02/17全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之２０號
    28 萬/坪
    1,460 萬
    42.7 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2024/01/07全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之２號
    23 萬/坪
    1,300 萬
    40.6 坪10 筆土地一般農業區
  • 2023/11/17全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之１１號
    25 萬/坪
    1,380 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
  • 2023/09/03全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之２３號
    26 萬/坪
    1,450 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2023/08/20全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１０號
    26 萬/坪
    1,420 萬
    42.4 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2023/08/17全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１６號
    26 萬/坪
    1,380 萬
    45.4 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2023/04/18全筆
    臺南市善化區牛庄５５０之１２號
    6 萬/坪
    340 萬
    46.5 坪11 筆土地一般農業區
  • 2023/04/02全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之８號
    24 萬/坪
    1,480 萬
    43.9 坪10 筆土地一般農業區
  • 2023/02/17全筆
    臺南市善化區牛庄５５６之１號
    26 萬/坪
    1,340 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
  • 2022/10/01全筆
    臺南市善化區牛庄５５６號
    32 萬/坪
    1,730 萬
    45.1 坪10 筆土地一般農業區
    含裝潢
  • 2022/02/16全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之２０號
    27 萬/坪
    1,500 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2021/10/22全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１６號
    27 萬/坪
    1,460 萬
    45.4 坪10 筆土地一般農業區
  • 2021/09/26全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之５號
    23 萬/坪
    1,380 萬
    45.7 坪10 筆土地一般農業區
  • 2021/08/17全筆
    臺南市善化區牛庄５５６之１９號
    14 萬/坪
    750 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
  • 2021/07/13全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之１號
    19 萬/坪
    1,080 萬
    44.5 坪10 筆土地一般農業區
  • 2021/05/01全筆
    牛庄５５３之６號
    16 萬/坪
    895 萬
    40.6 坪10 筆土地一般農業區
  • 2020/10/28全筆
    牛庄５５１之１３號
    13 萬/坪
    890 萬
    50.9 坪10 筆土地特定農業區
    含裝潢含租約
  • 2020/09/19全筆
    牛庄５５０之１號
    15 萬/坪
    850 萬
    55.0 坪11 筆土地特定農業區
  • 2020/05/31全筆
    牛庄５５０之８號
    14 萬/坪
    800 萬
    49.2 坪11 筆土地特定農業區
  • 2020/04/25全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之１１號
    15 萬/坪
    800 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2020/04/15全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之５號
    14 萬/坪
    770 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2020/02/23全筆
    臺南市善化區牛庄５５２號
    14 萬/坪
    770 萬
    42.1 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/12/31全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之１２號
    12 萬/坪
    725 萬
    48.2 坪10 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2019/12/25全筆
    臺南市善化區牛庄５５３之１０號
    13 萬/坪
    710 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/12/22全筆
    臺南市善化區牛庄５５６之２２號
    15 萬/坪
    770 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/11/22全筆
    臺南市善化區牛庄５５１之３號
    14 萬/坪
    730 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/10/19全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之６號
    13 萬/坪
    742 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/09/28全筆
    臺南市善化區牛庄５５１之１２號
    13 萬/坪
    740 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/09/07全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之９號
    14 萬/坪
    760 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/09/05全筆
    臺南市善化區牛庄５５３之１１號
    13 萬/坪
    710 萬
    42.7 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/08/02全筆
    臺南市善化區牛庄５５２８號
    13 萬/坪
    750 萬
    42.1 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/07/07全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之１６號
    16 萬/坪
    880 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/07/06全筆
    臺南市善化區牛庄５５２之７號
    13 萬/坪
    750 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/06/13全筆
    臺南市善化區牛庄５５６之２１號
    16 萬/坪
    835 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/05/20全筆
    臺南市善化區牛庄５５３之２號
    12 萬/坪
    689 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/05/16全筆
    臺南市善化區牛庄５５０之１號
    15 萬/坪
    836 萬
    55.0 坪11 筆土地特定農業區
  • 2019/03/29全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之３號
    14 萬/坪
    800 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2019/01/30全筆
    臺南市善化區牛庄５５７之１０號
    15 萬/坪
    815 萬
    42.4 坪10 筆土地特定農業區
  • 2018/12/29全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之２３號
    14 萬/坪
    780 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2018/09/13全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之２１號
    14 萬/坪
    796 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2018/07/13全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之２６號
    14 萬/坪
    786 萬
    47.9 坪10 筆土地特定農業區
  • 2018/03/07全筆
    臺南市善化區牛庄５５５之２６號
    0 萬/坪
    1 萬
    47.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/10/18全筆
    臺南市善化區牛庄555之26號
    0 萬/坪
    1 萬
    47.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/20全筆
    臺南市善化區牛庄551之3號
    14 萬/坪
    716 萬
    40.6 坪10 筆土地特定農業區
  • 2016/12/01全筆
    臺南市善化區牛庄555之26號
    0 萬/坪
    0 萬
    19.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/11/19全筆
    臺南市善化區牛庄５５６號
    12 萬/坪
    648 萬
    45.1 坪10 筆土地特定農業區
  • 2016/11/04全筆
    臺南市善化區牛庄555之26號
    0 萬/坪
    1 萬
    47.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/08/18全筆
    臺南市善化區牛庄里牛庄555之17號
    13 萬/坪
    720 萬
    44.5 坪10 筆土地特定農業區
  • 2016/08/08全筆
    臺南市善化區牛庄555之26號
    0 萬/坪
    1 萬
    47.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/08/06全筆
    臺南市善化區牛庄555之26號
    0 萬/坪
    0 萬
    47.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/05/27全筆
    臺南市善化區牛庄555之26號
    0 萬/坪
    1 萬
    47.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2015/07/22全筆
    北子店段一小段698地號
    2 萬/坪
    58 萬
    35.4 坪1 筆土地非都其他

同段行情：北子店段一小段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 2・倍數 —・253 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/12/15705 地號全筆
    13 萬/坪
    25,232 萬
    1911.5 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

臺南市善化區牛庄555之26號
22 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。