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台南市善化區北小新段 356 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/25	臺南市善化區小新營３３之１號四樓之１	29	735	5.2	2	全筆	—	商
2025/04/07	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之５	32	800	5.2	2	全筆	—	商
2024/07/13	臺南市善化區小新營３３號四樓之２	31	765	5.2	2	全筆	—	商
2023/09/27	臺南市善化區小新營３３號四樓之３	30	740	5.2	2	全筆	—	商
2023/09/01	臺南市善化區小新營３３之１號二樓之２	31	770	5.2	2	全筆	—	商	含增建
2023/07/20	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之３	31	785	4.2	2	全筆	—	商
2023/06/10	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之５	32	800	5.2	2	全筆	—	商
2023/05/16	臺南市善化區小新營３３號六樓之５	31	790	4.2	2	全筆	—	商	含裝潢
2022/08/28	臺南市善化區小新營３３之１號四樓之５	31	775	5.2	2	全筆	—	商
2022/07/31	臺南市善化區小新營３３號三樓之５	31	775	4.2	2	全筆	—	商
2022/03/02	臺南市善化區小新營３３之１號三樓之２	31	780	5.2	2	全筆	—	商
2022/02/06	臺南市善化區小新營３３號五樓之５	31	768	4.2	2	全筆	—	商
2022/01/19	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之１	32	805	5.2	2	全筆	—	商
2021/11/07	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之３	25	620	4.2	2	全筆	—	商
2021/06/27	臺南市善化區小新營３３之１號七樓之５	24	610	5.2	2	全筆	—	商
2021/06/14	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之５	26	645	5.2	2	全筆	—	商
2021/06/13	臺南市善化區小新營３３號二樓之３	22	547	5.2	2	全筆	—	商
2021/05/29	小新營３３號二樓之１	20	508	5.2	2	全筆	—	商
2021/04/23	小新營３３號五樓之５	22	558	4.2	2	全筆	—	商	含增建
2021/04/21	臺南市善化區小新營３３之１號３樓之３	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/11	小新營３３之１號二樓之５	23	610	5.2	2	全筆	—	商
2021/03/31	小新營３３之１號六樓之５	23	583	5.2	2	全筆	—	商
2021/03/07	小新營３３之１號四樓之１	24	608	5.2	2	全筆	—	商
2021/03/07	小新營３３號七樓之５	22	545	4.2	2	全筆	—	商
2020/12/06	小新營３３號五樓之１	21	520	5.2	2	全筆	—	商
2020/09/27	小新營３３之１號三樓之１	17	430	5.2	2	全筆	—	商
2020/09/09	小新營３３號六樓之５	20	500	4.2	2	全筆	—	商
2020/06/07	小新營３３號三樓之１	16	410	5.2	2	全筆	—	商
2019/01/28	臺南市善化區小新營３３之１號二樓之５	18	472	5.2	2	全筆	—	住
2019/01/10	臺南市善化區小新營３３之１號二樓之１	15	350	5.1	2	全筆	—	住
2018/11/30	臺南市善化區小新營３３號七樓之１	16	415	5.2	2	全筆	—	商
2017/02/06	臺南市善化區小新營３３號七樓之２	15	377	5.2	2	全筆	—	住
2016/12/05	臺南市善化區小新營３３號七樓之３	17	405	5.2	2	全筆	—	住
2016/11/16	臺南市善化區小新營３３之１號七樓之１	16	400	5.2	2	全筆	—	住
2016/10/27	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之２	16	386	5.2	2	全筆	—	住
2016/10/27	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之３	16	383	4.2	2	全筆	—	住
2016/10/20	臺南市善化區小新營３３之１號四樓之３	15	375	4.2	2	全筆	—	住
2016/09/25	臺南市善化區小新營３３號四樓之５	15	380	4.2	2	全筆	—	住
2016/09/25	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之３	16	399	4.2	2	全筆	—	住
2016/09/22	臺南市善化區小新營３３之１號七樓之２	16	405	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３號三樓之５	15	380	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３之１號七樓之５	16	388	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３之１號二樓之２	16	386	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３號六樓之３	16	390	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３之１號三樓之２	16	385	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３號六樓之２	16	380	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/25	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之１	16	388	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/22	臺南市善化區小新營３３號五樓之３	16	385	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/22	臺南市善化區小新營３３之１號四樓之１	15	370	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號四樓之３	16	390	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號四樓之１	15	380	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號五樓之１	16	385	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之５	16	379	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號五樓之２	15	377	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號七樓之１	17	410	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號七樓之５	16	405	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號三樓之１	15	366	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３號三樓之２	15	366	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３之１號四樓之２	16	390	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺南市善化區小新營３３之１號七樓之３	16	390	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/10	臺南市善化區小新營３３號二樓之５	15	383	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/10	臺南市善化區小新營３３之１號三樓之１	15	380	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/10	臺南市善化區小新營３３之１號三樓之３	15	380	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/10	臺南市善化區小新營３３號五樓之５	15	380	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號二樓之２	15	380	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號三樓之３	16	388	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號六樓之１	17	423	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３之１號五樓之１	16	398	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３之１號四樓之５	15	380	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３之１號二樓之３	15	383	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３之１號三樓之５	16	388	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號四樓之２	15	377	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號六樓之５	16	390	4.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號二樓之３	15	370	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之５	15	381	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/08	臺南市善化區小新營３３號二樓之１	15	377	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/05	臺南市善化區小新營３３之１號六樓之２	17	420	5.2	2	全筆	—	商

同段行情：北小新段

近一年 5 筆・中位 5 萬/坪・近三年 16・倍數 —・331 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市善化區小新營33-1號

2 棟・2016 完工・房價中位 29.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市善化區 北小新段 356 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：北小新段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市善化區北小新段 356 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分