台南市善化區善新段 250-164 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/14	臺南市善化區陽光北一路９０巷８號	45	2,830	46.3	2	全筆	都市:其他:生活服務區(第一種住宅區)	含增建
2026/05/04	臺南市善化區陽光北一路９０巷３０號	44	2,750	46.3	2	全筆	住	含增建
2026/03/29	臺南市善化區蓮潭北一街１１１號	47	3,550	48.5	2	全筆	住	含增建含裝潢
2026/01/10	臺南市善化區蓮潭北一街１３９號	43	3,267	48.5	2	全筆	住	含增建
2025/12/21	臺南市善化區蓮潭北一街１２３號	43	3,237	48.5	2	全筆	住	含增建
2025/12/12	臺南市善化區陽光北一路９８巷８號	45	2,830	46.3	2	全筆	住	含增建
2025/11/08	臺南市善化區蓮潭北一街１１３號	44	3,350	48.5	2	全筆	住	含增建
2025/06/22	臺南市善化區陽光北一路９０巷７號	46	2,910	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/12/28	臺南市善化區蓮潭北一街１３５號	44	3,339	48.5	2	全筆	住	含增建
2024/11/03	臺南市善化區陽光北一路９８巷１９號	46	2,920	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/08/18	臺南市善化區陽光北一路９０巷２１號	47	2,938	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/07/21	臺南市善化區陽光北一路９０巷２３號	48	2,998	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/07/20	臺南市善化區陽光北一路９８巷１３號	46	2,910	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/07/20	臺南市善化區蓮潭北一街１２７號	44	3,332	48.5	2	全筆	住	含增建
2024/07/06	臺南市善化區陽光北一路９０巷２７號	48	3,035	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/06/24	臺南市善化區陽光北一路９０巷６號	45	2,815	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/06/22	臺南市善化區陽光北一路９０巷２５號	47	2,935	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/06/21	臺南市善化區陽光北一路９０巷２號	45	2,850	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/05/19	臺南市善化區陽光北一路９０巷１２號	45	2,830	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/05/19	臺南市善化區陽光北一路９８巷１７號	45	2,860	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/05/19	臺南市善化區陽光北一路９０巷３２號	46	2,868	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/04/20	臺南市善化區陽光北一路９０巷１０號	45	2,810	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/04/20	臺南市善化區陽光北一路９０巷３號	47	2,986	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/04/13	臺南市善化區陽光北一路９０巷１號	46	2,922	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/04/03	臺南市善化區陽光北一路９８巷２９號	52	3,252	46.3	2	全筆	住	含增建含裝潢
2024/03/10	臺南市善化區陽光北一路９０巷３６號	45	2,810	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/03/09	臺南市善化區陽光北一路９０巷２８號	45	2,830	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/03/03	臺南市善化區陽光北一路９８巷２２號	45	2,800	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/01/29	臺南市善化區陽光北一路９０巷１７號	45	2,830	46.3	2	全筆	住	含增建
2024/01/28	臺南市善化區蓮潭北一街１０９號	45	3,417	48.5	2	全筆	住	含增建
2024/01/26	臺南市善化區陽光北一路９０巷２２號	44	2,770	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/11/25	臺南市善化區陽光北一路９０巷１９號	46	2,882	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/10/15	臺南市善化區陽光北一路９８巷２８號	45	2,857	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/10/02	臺南市善化區陽光北一路９８巷３８號	46	2,880	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/09/01	臺南市善化區陽光北一路９０巷２６號	42	2,660	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/06/18	臺南市善化區蓮潭北一街１１９號	42	3,158	48.5	2	全筆	住	含增建
2023/06/18	臺南市善化區陽光北一路９８巷２３號	47	2,980	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/06/17	臺南市善化區蓮潭北一街１１５號	45	3,400	48.5	2	全筆	住	含增建含裝潢
2023/06/03	臺南市善化區陽光北一路９８巷１２號	45	2,820	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/30	臺南市善化區陽光北一路９０巷１８號	44	2,785	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/27	臺南市善化區陽光北一路９８巷１１號	48	2,990	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/22	臺南市善化區陽光北一路９０巷３８號	46	2,968	48.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/20	臺南市善化區陽光北一路９０巷１１號	46	2,892	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/19	臺南市善化區陽光北一路９８巷３０號	44	2,750	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/17	臺南市善化區陽光北一路９８巷３６號	44	2,788	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/16	臺南市善化區陽光北一路９０巷２９號	47	3,815	74.0	2	全筆	住	含增建
2023/05/14	臺南市善化區陽光北一路９０巷５號	46	2,880	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/13	臺南市善化區陽光北一路９８巷１８號	44	2,758	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/09	臺南市善化區陽光北一路９８巷３１號	47	2,965	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/07	臺南市善化區蓮潭北一街１３１號	44	3,327	48.5	2	全筆	住	含增建
2023/05/07	臺南市善化區陽光北一路９０巷１３號	44	2,775	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/07	臺南市善化區陽光北一路９８巷１５號	46	2,868	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/06	臺南市善化區陽光北一路９０巷１６號	43	2,728	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/05/05	臺南市善化區陽光北一路９８巷３號	47	2,970	46.3	2	全筆	住	含增建
2023/04/27	臺南市善化區陽光北一路９０巷９號	45	2,832	46.3	2	全筆	住	含增建

2026/05/14全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷８號
45 萬/坪
2,830 萬
46.3 坪2 筆土地都市:其他:生活服務區(第一種住宅區)
含增建
2026/05/04全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷３０號
44 萬/坪
2,750 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2026/03/29全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１１１號
47 萬/坪
3,550 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2026/01/10全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１３９號
43 萬/坪
3,267 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/21全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１２３號
43 萬/坪
3,237 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/12全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷８號
45 萬/坪
2,830 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2025/11/08全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１１３號
44 萬/坪
3,350 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/06/22全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷７號
46 萬/坪
2,910 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/28全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１３５號
44 萬/坪
3,339 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/11/03全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１９號
46 萬/坪
2,920 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/08/18全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２１號
47 萬/坪
2,938 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/21全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２３號
48 萬/坪
2,998 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/20全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１３號
46 萬/坪
2,910 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/20全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１２７號
44 萬/坪
3,332 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/06全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２７號
48 萬/坪
3,035 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/06/24全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷６號
45 萬/坪
2,815 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/06/22全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２５號
47 萬/坪
2,935 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/06/21全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２號
45 萬/坪
2,850 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/19全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１２號
45 萬/坪
2,830 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/19全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１７號
45 萬/坪
2,860 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/19全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷３２號
46 萬/坪
2,868 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/20全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１０號
45 萬/坪
2,810 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/20全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷３號
47 萬/坪
2,986 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/13全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１號
46 萬/坪
2,922 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/03全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷２９號
52 萬/坪
3,252 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2024/03/10全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷３６號
45 萬/坪
2,810 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/09全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２８號
45 萬/坪
2,830 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/03全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷２２號
45 萬/坪
2,800 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/29全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１７號
45 萬/坪
2,830 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/28全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１０９號
45 萬/坪
3,417 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/26全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２２號
44 萬/坪
2,770 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/25全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１９號
46 萬/坪
2,882 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/15全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷２８號
45 萬/坪
2,857 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/02全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷３８號
46 萬/坪
2,880 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/01全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２６號
42 萬/坪
2,660 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/18全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１１９號
42 萬/坪
3,158 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/18全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷２３號
47 萬/坪
2,980 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/17全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１１５號
45 萬/坪
3,400 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2023/06/03全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１２號
45 萬/坪
2,820 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/30全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１８號
44 萬/坪
2,785 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/27全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１１號
48 萬/坪
2,990 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/22全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷３８號
46 萬/坪
2,968 萬
48.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/20全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１１號
46 萬/坪
2,892 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/19全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷３０號
44 萬/坪
2,750 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/17全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷３６號
44 萬/坪
2,788 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/16全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷２９號
47 萬/坪
3,815 萬
74.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/14全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷５號
46 萬/坪
2,880 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/13全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１８號
44 萬/坪
2,758 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/09全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷３１號
47 萬/坪
2,965 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/07全筆
臺南市善化區蓮潭北一街１３１號
44 萬/坪
3,327 萬
48.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/07全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１３號
44 萬/坪
2,775 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/07全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷１５號
46 萬/坪
2,868 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/06全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷１６號
43 萬/坪
2,728 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/05全筆
臺南市善化區陽光北一路９８巷３號
47 萬/坪
2,970 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/27全筆
臺南市善化區陽光北一路９０巷９號
45 萬/坪
2,832 萬
46.3 坪2 筆土地住
含增建

同段行情：善新段

近一年 3 筆・中位 34 萬/坪・近三年 40・倍數 —・2417 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/23	254	29	10,446	360.2	1	全筆	住宅區

2022/02/23254 地號全筆
29 萬/坪
10,446 萬
360.2 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市善化區蓮潭北一街123號

55 棟・2022 完工・房價中位 44.1 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市善化區 善新段 250-164 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：善新段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市善化區善新段 250-164 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分