土地 › 台南市 › 善化區 › 善西段

台南市善化區善西段 568-9 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/05/12・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/12	臺南市善化區自由路１８９巷６號	30	1,530	27.2	2	全筆	住
2021/01/22	自由路１８９巷３號	20	1,070	33.2	2	全筆	住	含增建
2020/02/02	臺南市善化區自由路１８９巷６號	14	703	27.2	2	全筆	住
2019/12/08	臺南市善化區自由路１８９巷６號	12	638	27.2	2	全筆	住
2013/01/01	台南市善化區自由路189巷6號	0	2	4.9	1	全筆	其他

2025/05/12全筆
臺南市善化區自由路１８９巷６號
30 萬/坪
1,530 萬
27.2 坪2 筆土地住
2021/01/22全筆
自由路１８９巷３號
20 萬/坪
1,070 萬
33.2 坪2 筆土地住
含增建
2020/02/02全筆
臺南市善化區自由路１８９巷６號
14 萬/坪
703 萬
27.2 坪2 筆土地住
2019/12/08全筆
臺南市善化區自由路１８９巷６號
12 萬/坪
638 萬
27.2 坪2 筆土地住
2013/01/01全筆
台南市善化區自由路189巷6號
0 萬/坪
2 萬
4.9 坪1 筆土地其他

同段行情：善西段

近一年 6 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・337 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 13 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/29	576	20	2,200	108.9	2	全筆	住宅區
2023/12/11	578	17	5,794	343.1	11	全筆	住宅區	含增建

2024/04/29576 地號全筆
20 萬/坪
2,200 萬
108.9 坪2 筆土地住宅區
2023/12/11578 地號全筆
17 萬/坪
5,794 萬
343.1 坪11 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

台南市善化區自由路189巷6號

透天厝・3 樓・4 筆

台南市善化區自由路189巷3號

透天厝・3 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。