土地 › 台南市 › 善化區 › 大同段

台南市善化區大同段 738 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

最新土地成交

5萬/坪

2026/03/16・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

93.8 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/16	臺南市善化區六分寮１７２號五樓之１	23	636	7.6	2	全筆	—	鄉村區
2025/07/07	臺南市善化區六分寮１７２號四樓之１	23	545	7.6	2	全筆	—	鄉村區
2022/04/13	臺南市善化區六分寮１７２號１樓之１	0	2	4.7	2	全筆	—	鄉村區
2021/10/10	臺南市善化區六分寮１７２號五樓之２	20	800	12.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/04/30	六分寮１７２號二樓之１	16	365	7.6	2	全筆	—	鄉村區
2021/04/17	六分寮１７２號四樓之１	16	378	7.6	2	全筆	—	鄉村區
2019/03/10	臺南市善化區六分寮１７２號一樓之１	20	240	4.7	2	全筆	—	鄉村區
2018/02/20	臺南市善化區六分寮１７２號二樓之２	16	265	5.6	2	全筆	—	鄉村區
2017/10/12	臺南市善化區六分寮172號一樓之1	13	162	4.7	2	全筆	—	鄉村區
2017/10/12	臺南市善化區六分寮172號1樓之2	12	145	2.6	2	全筆	—	鄉村區
2016/07/02	臺南市善化區六分寮１７２號四樓之２	15	246	5.6	2	全筆	—	鄉村區
2016/04/17	臺南市善化區六分寮１７２號二樓之１	13	310	7.6	2	全筆	—	鄉村區
2016/03/19	臺南市善化區六分寮１７２號四樓之３	12	278	7.4	2	全筆	—	鄉村區
2016/02/28	臺南市善化區六分寮１７２號二樓之３	13	285	7.4	2	全筆	—	鄉村區
2015/12/26	臺南市善化區六分寮１７２號三樓之３	13	360	7.4	2	全筆	—	鄉村區
2015/11/30	臺南市善化區六分寮172號三樓之1	13	368	7.6	2	全筆	—	鄉村區
2015/10/30	臺南市善化區六分寮１７２號五樓	13	896	20.5	2	全筆	—	鄉村區
2015/08/12	臺南市善化區六分寮１７２號四樓之１	12	350	7.6	2	全筆	—	鄉村區

同段行情：大同段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 7・倍數 —・247 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市善化區六分寮172號

3 棟・2017 完工・房價中位 22.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。