台南市善化區東勢寮段二小段 461-8 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/06/23	臺南市善化區東勢寮５９號	20	1,630	36.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/06/09	臺南市善化區東勢寮５９之３號	15	1,160	28.3	2	全筆	—	鄉村區
2021/02/20	臺南市善化區東勢寮５９之１號	14	1,100	28.0	2	全筆	—	鄉村區
2021/02/08	臺南市善化區東勢寮５９之５號	14	1,100	26.8	2	全筆	—	鄉村區
2021/02/08	臺南市善化區東勢寮５９號	14	1,150	36.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/01/30	臺南市善化區東勢寮５９之２號	13	1,030	28.0	2	全筆	—	鄉村區
2021/01/18	臺南市善化區東勢寮５９之６號	13	1,100	33.7	2	全筆	—	鄉村區

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 6・倍數 —・436 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。