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土地 › 台南市 › 善化區 › 東勢寮段二小段

台南市善化區 東勢寮段二小段 826-3 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
5萬/坪
2026/05/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
190.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/25全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之７號
    32 萬/坪
    1,660 萬
    31.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/05/27全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之１１號
    25 萬/坪
    1,151 萬
    28.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/04/22全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之１０號
    24 萬/坪
    1,210 萬
    30.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/04/13全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之１５號
    21 萬/坪
    1,210 萬
    29.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/03/27全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之１２號
    23 萬/坪
    1,210 萬
    32.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/03/26全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之１７號
    21 萬/坪
    1,199 萬
    27.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/03/23全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之６號
    8 萬/坪
    1,195 萬
    95.9 坪4 筆土地鄉村區
  • 2022/03/10全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之９號
    23 萬/坪
    1,200 萬
    30.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/03/05全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之７號
    23 萬/坪
    1,200 萬
    31.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/02/20全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之５號
    24 萬/坪
    1,300 萬
    38.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/02/19全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之６號
    22 萬/坪
    1,200 萬
    38.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/02/19全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之１６號
    20 萬/坪
    1,150 萬
    27.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/02/15全筆
    臺南市善化區東勢寮１３１之８號
    22 萬/坪
    1,180 萬
    30.5 坪2 筆土地鄉村區
  • 2019/07/10全筆
    東勢寮段二小段826-4地號
    5 萬/坪
    1,939 萬
    373.0 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：東勢寮段二小段

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 6・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台南市善化區東勢寮131-7號
11 棟・2022 完工・房價中位 31.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。