最新土地成交
6萬/坪
2021/12/31・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
21.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/31 | 東勢寮段二小段858-2地號 | 6 | 129 | 21.5 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2021/12/31全筆東勢寮段二小段858-2地號6 萬/坪129 萬21.5 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：東勢寮段二小段
近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 6・倍數 —・436 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/31 | 858-1 | 6 | 329 | 54.8 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2021/12/31 | 858-5 | 6 | 494 | 82.3 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2021/12/31 | 858-3 | 6 | 147 | 24.5 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2021/12/31 | 858-6 | 6 | 252 | 42.0 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2021/12/31 | 858-4 | 7 | 530 | 75.9 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 6 萬/坪329 萬54.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪494 萬82.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪147 萬24.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪252 萬42.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪530 萬75.9 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。