台南市善化區灣裡段 1301-8 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/09	臺南市善化區溪尾71號旁	35	1,750	23.9	2	全筆	鄉村區	主建築物面積內含停車位面積
2025/04/09	臺南市善化區溪尾７３之１５號	35	1,750	23.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/09/21	臺南市善化區溪尾71號旁	32	1,688	21.4	2	全筆	鄉村區	主建築物面積內含停車位面積
2024/08/10	臺南市善化區溪尾71號旁	33	1,566	20.4	2	全筆	鄉村區	主建築物面積內含停車位面積
2024/07/22	臺南市善化區溪尾71號旁	34	1,590	21.6	2	全筆	鄉村區	主建築物面積內含停車位面積
2024/07/06	臺南市善化區溪尾７９之１０號	33	1,568	20.4	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/07/06	臺南市善化區溪尾71號旁	34	1,568	20.4	2	全筆	鄉村區	主建築物面積內含停車位面積
2024/06/22	臺南市善化區溪尾71號旁	33	1,560	20.4	2	全筆	鄉村區	主建築物面積內含停車位面積

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 11・倍數 —・162 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。