最新土地成交
6萬/坪
2025/11/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
146.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 臺南市善化區西衛３８號二樓 | 12 | 1,120 | 29.2 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2025/10/14 | 臺南市善化區西衛３８號五樓 | 13 | 1,240 | 29.2 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2025/09/19 | 臺南市善化區西衛３８號六樓 | 12 | 1,120 | 29.2 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2025/08/21 | 臺南市善化區西衛３８號四樓 | 12 | 1,240 | 29.2 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2017/05/30 | 胡厝寮段416地號 | 6 | 833 | 146.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/11/13全筆臺南市善化區西衛３８號二樓12 萬/坪1,120 萬29.2 坪1 筆土地鄉村區
- 2025/10/14全筆臺南市善化區西衛３８號五樓13 萬/坪1,240 萬29.2 坪1 筆土地鄉村區
- 2025/09/19全筆臺南市善化區西衛３８號六樓12 萬/坪1,120 萬29.2 坪1 筆土地鄉村區
- 2025/08/21全筆臺南市善化區西衛３８號四樓12 萬/坪1,240 萬29.2 坪1 筆土地鄉村區
- 2017/05/30全筆胡厝寮段416地號6 萬/坪833 萬146.1 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：胡厝寮段
近一年 10 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・786 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。