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土地 › 台南市 › 善化區 › 胡厝寮段

台南市善化區 胡厝寮段 953 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2026/04/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
736.6 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/22全筆
    臺南市善化區興農路３７９號三樓之２
    28 萬/坪
    708 萬
    6.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/05/10全筆
    臺南市善化區興農路３８１號五樓之２
    27 萬/坪
    668 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2026/04/27全筆
    臺南市善化區興農路３８５號五樓之３
    34 萬/坪
    868 萬
    11.5 坪2 筆土地住
    含增建
  • 2026/03/19全筆
    臺南市善化區興農路３８１號四樓之３
    27 萬/坪
    850 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2026/01/25全筆
    臺南市善化區興農路３７９號七樓之５
    28 萬/坪
    830 萬
    8.9 坪2 筆土地住
    含增建
  • 2025/11/11全筆
    臺南市善化區興農路３８３號五樓之３
    31 萬/坪
    805 萬
    11.5 坪2 筆土地住
  • 2025/10/19全筆
    臺南市善化區興農路３８５號六樓之５
    28 萬/坪
    920 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2025/06/07全筆
    臺南市善化區興農路３７９號七樓之２
    28 萬/坪
    850 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2025/05/01全筆
    臺南市善化區興農路３８３號七樓之１
    33 萬/坪
    845 萬
    11.5 坪2 筆土地住
  • 2025/02/18全筆
    臺南市善化區興農路３８１號四樓之２
    27 萬/坪
    850 萬
    8.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註：陽台外推
  • 2024/10/26全筆
    臺南市善化區興農路３８１號二樓之２
    27 萬/坪
    860 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2024/08/09全筆
    臺南市善化區興農路３８３號四樓之２
    27 萬/坪
    891 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2024/03/02全筆
    臺南市善化區興農路３８３號七樓之３
    36 萬/坪
    920 萬
    11.5 坪2 筆土地住
  • 2023/10/03全筆
    臺南市善化區興農路３８３號四樓之１
    26 萬/坪
    865 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2023/07/24全筆
    臺南市善化區興農路３７９號一樓等２０４戶之公共設施
    — 萬/坪
    0 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2023/07/08全筆
    臺南市善化區興農路３７９號二樓之３
    27 萬/坪
    850 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2023/05/24全筆
    臺南市善化區興農路３８５號二樓之５
    33 萬/坪
    850 萬
    11.5 坪2 筆土地住
  • 2023/03/20全筆
    臺南市善化區興農路３８５號六樓之２
    25 萬/坪
    908 萬
    10.0 坪2 筆土地住
  • 2023/01/16全筆
    臺南市善化區興農路３７９號六樓之１
    28 萬/坪
    850 萬
    8.3 坪2 筆土地住
  • 2023/01/02全筆
    臺南市善化區興農路３８５號六樓之５
    24 萬/坪
    798 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2022/11/26全筆
    臺南市善化區興農路３８１號五樓之２
    24 萬/坪
    770 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2022/11/24全筆
    臺南市善化區興農路３８５號五樓之１
    24 萬/坪
    854 萬
    9.6 坪2 筆土地住
  • 2022/03/19全筆
    臺南市善化區興農路３８１號七樓之２
    26 萬/坪
    630 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2021/10/09全筆
    臺南市善化區興農路３７９號四樓之５
    22 萬/坪
    675 萬
    8.4 坪2 筆土地住
  • 2021/05/10全筆
    興農路３８３號五樓之２
    20 萬/坪
    650 萬
    9.1 坪2 筆土地住
    含租約
    備註：含租約
  • 2021/04/14全筆
    興農路３７９號五樓之２
    18 萬/坪
    460 萬
    6.5 坪2 筆土地住
  • 2021/03/11全筆
    興農路３８５號一樓之１
    21 萬/坪
    600 萬
    8.0 坪2 筆土地住
  • 2021/03/03全筆
    興農路３８５號三樓之３
    21 萬/坪
    550 萬
    6.6 坪2 筆土地住
  • 2021/01/19全筆
    興農路３８５號五樓之５
    20 萬/坪
    668 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2020/11/23全筆
    臺南市善化區興農路３７９號１樓
    0 萬/坪
    2 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2020/10/20全筆
    興農路３８３號三樓之１
    17 萬/坪
    525 萬
    8.6 坪2 筆土地住
  • 2020/10/12全筆
    興農路３８１號四樓之３
    15 萬/坪
    470 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2020/10/04全筆
    興農路３８５號七樓之５
    16 萬/坪
    535 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2020/10/02全筆
    興農路３７９號二樓之２
    20 萬/坪
    640 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2019/11/01全筆
    臺南市善化區興農路３８３號六樓之１
    14 萬/坪
    455 萬
    9.1 坪2 筆土地住
  • 2019/05/08全筆
    臺南市善化區興農路３８１號四樓之５
    14 萬/坪
    440 萬
    8.9 坪2 筆土地住
  • 2019/05/02全筆
    臺南市善化區興農路３８５號１樓之１
    0 萬/坪
    2 萬
    7.2 坪1 筆土地住
  • 2019/04/20全筆
    臺南市善化區興農路３８３號３F之 １
    0 萬/坪
    2 萬
    8.7 坪1 筆土地住
  • 2019/04/20全筆
    臺南市善化區興農路３８３號３F之 １
    0 萬/坪
    2 萬
    8.7 坪1 筆土地住

同段行情：胡厝寮段

近一年 10 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・786 個地號

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  • 2025/10/23955 地號全筆
    13 萬/坪
    1,493 萬
    111.3 坪1 筆土地農業區
    備註：若本契約土地經本市地價及標準地價評議委員會評定徵收補償市價高於協議價購價格者,就徵收補償市價增加之額度,另行以土地差額地價方式補給差額。協議價購

這塊地上的建物

台南市善化區興農路385號
106 棟・2018 完工・房價中位 29.3 萬/坪（8 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

胡厝寮段 953-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate