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台南市學甲區草坔段 269 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

2萬/坪

2025/07/09・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

131.3 坪

法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/18	臺南市學甲區美豐２５之９號	15	1,300	42.5	2	全筆	鄉村區
2025/06/05	臺南市學甲區美豐２５之２號	12	636	31.6	2	全筆	鄉村區
2024/04/25	臺南市學甲區草□段269-3地號	16	1,380	42.5	2	全筆	鄉村區
2022/05/28	臺南市學甲區草□段269-4地號	16	740	30.6	2	全筆	鄉村區
2022/05/28	臺南市學甲區美豐２５之８號	15	740	30.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/05/12	臺南市學甲區草□段269-6地號	16	739	31.0	2	全筆	鄉村區
2022/05/12	臺南市學甲區美豐２５之６號	15	739	31.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/05/03	臺南市學甲區草□段269-8地號	16	740	31.4	2	全筆	鄉村區
2022/05/03	臺南市學甲區美豐２５之３號	15	740	31.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/03/04	臺南市學甲區269-5	15	730	30.8	2	全筆	鄉村區
2022/03/04	臺南市學甲區美豐２５之７號	15	730	30.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/02/11	臺南市學甲區草□段269-7地號	15	730	31.2	2	全筆	鄉村區
2022/02/11	臺南市學甲區美豐２５之５號	15	730	31.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/05	草□段269地號	2	263	131.3	1	全筆	非都建築用地

2026/06/18全筆
臺南市學甲區美豐２５之９號
15 萬/坪
1,300 萬
42.5 坪2 筆土地鄉村區
2025/06/05全筆
臺南市學甲區美豐２５之２號
12 萬/坪
636 萬
31.6 坪2 筆土地鄉村區
2024/04/25全筆
臺南市學甲區草□段269-3地號
16 萬/坪
1,380 萬
42.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/05/28全筆
臺南市學甲區草□段269-4地號
16 萬/坪
740 萬
30.6 坪2 筆土地鄉村區
2022/05/28全筆
臺南市學甲區美豐２５之８號
15 萬/坪
740 萬
30.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/05/12全筆
臺南市學甲區草□段269-6地號
16 萬/坪
739 萬
31.0 坪2 筆土地鄉村區
2022/05/12全筆
臺南市學甲區美豐２５之６號
15 萬/坪
739 萬
31.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/05/03全筆
臺南市學甲區草□段269-8地號
16 萬/坪
740 萬
31.4 坪2 筆土地鄉村區
2022/05/03全筆
臺南市學甲區美豐２５之３號
15 萬/坪
740 萬
31.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/03/04全筆
臺南市學甲區269-5
15 萬/坪
730 萬
30.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/03/04全筆
臺南市學甲區美豐２５之７號
15 萬/坪
730 萬
30.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/02/11全筆
臺南市學甲區草□段269-7地號
15 萬/坪
730 萬
31.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/02/11全筆
臺南市學甲區美豐２５之５號
15 萬/坪
730 萬
31.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/05全筆
草□段269地號
2 萬/坪
263 萬
131.3 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：草坔段

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・194 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。