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台南市安南區 國安段 1758 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
36萬/坪
2026/04/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
108.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/11全筆
    臺南市安南區永續路、永續二街交叉口
    42 萬/坪
    2,500 萬
    22.0 坪4 筆土地住
  • 2025/08/14全筆
    臺南市安南區永續路、永續二街交叉口
    42 萬/坪
    2,500 萬
    22.0 坪4 筆土地住
  • 2024/11/12全筆
    臺南市安南區永續路、永續二街交叉口
    39 萬/坪
    2,202 萬
    23.4 坪6 筆土地住
  • 2024/11/11全筆
    臺南市安南區永續路、永續二街交叉口
    45 萬/坪
    2,610 萬
    24.9 坪5 筆土地住
  • 2024/11/03全筆
    臺南市安南區永續路、永續二街交叉口
    40 萬/坪
    2,383 萬
    28.3 坪6 筆土地住
  • 2024/10/18全筆
    臺南市安南區永續路、永續二街交叉口
    51 萬/坪
    2,928 萬
    33.9 坪4 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    臺南市安南區永續路永續二街交叉口
    39 萬/坪
    2,200 萬
    23.4 坪6 筆土地住
  • 2024/09/25全筆
    臺南市安南區永續路永續二街交叉口
    44 萬/坪
    2,600 萬
    25.1 坪5 筆土地住
  • 2024/09/21全筆
    臺南市安南區永續路永續二街交叉口
    40 萬/坪
    2,380 萬
    27.9 坪6 筆土地住
  • 2024/04/01全筆
    國安段1758地號
    36 萬/坪
    7,478 萬
    204.9 坪2 筆土地住宅區
  • 2018/01/12全筆
    國安段1758地號
    19 萬/坪
    3,883 萬
    204.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：國安段

近一年 7 筆・中位 35 萬/坪・近三年 38・倍數 —・2044 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/05/111754-4 地號全筆
    33 萬/坪
    1,300 萬
    39.3 坪1 筆土地住
  • 2024/08/201756 地號全筆
    60 萬/坪
    40,958 萬
    682.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/06/271754-3 地號全筆
    36 萬/坪
    1,400 萬
    39.3 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/04/011758-1 地號全筆
    36 萬/坪
    7,478 萬
    204.9 坪2 筆土地住宅區
  • 2021/12/171766-1 地號全筆
    65 萬/坪
    15,288 萬
    235.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/12/171767 地號全筆
    65 萬/坪
    68,277 萬
    1050.4 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/12/081749-3 地號全筆
    31 萬/坪
    1,195 萬
    38.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/11/191766 地號全筆
    65 萬/坪
    83,565 萬
    1285.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/10/011749-3 地號全筆
    31 萬/坪
    1,165 萬
    38.2 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。