台南市安南區怡北段 1275 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/23	臺南市安南區頂安街２６０巷４５弄７號	25	1,780	42.5	3	全筆	住	含增建
2025/01/13	臺南市安南區頂安街２６０巷４５弄２５號	22	1,220	28.8	2	全筆	住
2024/03/23	臺南市安南區頂安街２６０巷４５弄１１號	28	1,688	33.5	2	全筆	住	含增建
2018/12/15	臺南市安南區頂安街２６０巷４５弄７號	16	1,130	42.5	3	全筆	住	含增建
2013/09/29	臺南市安南區頂安街260巷45弄33號	12	700	28.8	2	全筆	住
2013/05/31	台南市安南區頂安街２６０巷４５弄２３號	12	670	35.0	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37・倍數 —・628 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。