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土地 › 台南市 › 安南區 › 怡安段

台南市安南區 怡安段 187 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
12萬/坪
2026/03/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
17.6 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/02全筆
    臺南市安南區安生街４５號五樓之６
    32 萬/坪
    1,250 萬
    12.2 坪2 筆土地住
  • 2024/06/29全筆
    臺南市安南區安生街
    32 萬/坪
    888 萬
    9.5 坪2 筆土地住
  • 2024/06/29全筆
    臺南市安南區安生街４５號三樓之７
    32 萬/坪
    888 萬
    9.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/06/26全筆
    臺南市安南區安生街
    29 萬/坪
    1,350 萬
    14.5 坪2 筆土地住
  • 2024/06/26全筆
    臺南市安南區安生街４５號二樓之１
    29 萬/坪
    1,350 萬
    14.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/06/25全筆
    臺南市安南區安生街
    29 萬/坪
    1,380 萬
    14.9 坪2 筆土地住
  • 2024/06/25全筆
    臺南市安南區安生街４５號二樓之２
    29 萬/坪
    1,380 萬
    14.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/06/17全筆
    臺南市安南區安生街
    33 萬/坪
    900 萬
    9.3 坪2 筆土地住
  • 2024/06/17全筆
    臺南市安南區安生街４５號五樓之７
    33 萬/坪
    900 萬
    9.3 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/10全筆
    臺南市安南區安生街
    30 萬/坪
    1,245 萬
    14.5 坪2 筆土地住
  • 2024/04/10全筆
    臺南市安南區安生街４５號五樓之１
    30 萬/坪
    1,245 萬
    14.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/24全筆
    臺南市安南區安生街４５號二樓之３
    30 萬/坪
    986 萬
    11.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/24全筆
    臺南市安南區安生街４５號三樓之１
    29 萬/坪
    1,363 萬
    14.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/24全筆
    臺南市安南區安生街
    29 萬/坪
    1,363 萬
    14.5 坪2 筆土地住
  • 2024/03/24全筆
    臺南市安南區安生街
    30 萬/坪
    986 萬
    11.4 坪2 筆土地住
  • 2024/03/17全筆
    臺南市安南區安生街
    31 萬/坪
    1,171 萬
    11.4 坪2 筆土地住
  • 2024/03/17全筆
    臺南市安南區安生街４５號五樓之３
    31 萬/坪
    1,171 萬
    11.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/12全筆
    臺南市安南區安生街
    29 萬/坪
    1,153 萬
    11.7 坪2 筆土地住
  • 2024/03/12全筆
    臺南市安南區安生街４５號二樓之５
    29 萬/坪
    1,153 萬
    11.7 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/02/08全筆
    臺南市安南區安生街４５號三樓之３
    30 萬/坪
    1,155 萬
    11.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/02/08全筆
    臺南市安南區安生街４５號二樓之６
    29 萬/坪
    1,171 萬
    12.2 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/02/05全筆
    臺南市安南區安生街４５號五樓之５
    30 萬/坪
    1,170 萬
    11.7 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/12/22全筆
    臺南市安南區安生街４５號三樓之６
    29 萬/坪
    1,190 萬
    12.2 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/12/05全筆
    臺南市安南區安生街４５號四樓之１
    29 萬/坪
    1,381 萬
    14.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/18全筆
    臺南市安南區安生街４５號三樓之２
    29 萬/坪
    1,395 萬
    14.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/08/14全筆
    臺南市安南區安生街４５號四樓之６
    30 萬/坪
    1,190 萬
    12.2 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/06/11全筆
    臺南市安南區安生街
    31 萬/坪
    1,155 萬
    11.4 坪2 筆土地住
  • 2023/06/11全筆
    臺南市安南區安生街４５號四樓之３
    30 萬/坪
    1,155 萬
    11.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/02/12全筆
    臺南市安南區安生街
    29 萬/坪
    1,380 萬
    14.9 坪2 筆土地住
  • 2023/02/12全筆
    臺南市安南區安生街４５號四樓之２
    28 萬/坪
    1,380 萬
    14.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/01/18全筆
    臺南市安南區安生街
    29 萬/坪
    1,385 萬
    14.9 坪2 筆土地住
  • 2023/01/18全筆
    臺南市安南區安生街４５號五樓之２
    29 萬/坪
    1,385 萬
    14.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/12/11全筆
    臺南市安南區安生街
    30 萬/坪
    1,165 萬
    11.7 坪2 筆土地住
  • 2022/12/11全筆
    臺南市安南區安生街４５號三樓之５
    30 萬/坪
    1,165 萬
    11.7 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/12/01全筆
    臺南市安南區安生街４５號四樓之５
    30 萬/坪
    1,145 萬
    11.7 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/12/01全筆
    臺南市安南區安生街
    30 萬/坪
    1,145 萬
    11.7 坪2 筆土地住
  • 2019/06/17全筆
    怡安段187-2地號
    12 萬/坪
    265 萬
    22.5 坪2 筆土地住宅區

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近一年 3 筆・中位 17 萬/坪・近三年 20・倍數 —・394 個地號

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1 棟・2024 完工・房價中位 31.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。