台南市安南區朝皇段 266-9 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/21	臺南市安南區海環街５００號	27	1,300	20.4	2	全筆	住
2023/09/27	臺南市安南區海環街４９２號	31	2,018	33.3	2	全筆	住
2023/08/10	臺南市安南區海環街５２２號	34	2,266	38.1	2	全筆	住
2023/06/20	臺南市安南區海環街５１６號	30	1,438	20.4	2	全筆	住
2020/11/24	臺南市安南區海環街５１２號	21	1,020	20.4	2	全筆	住	預售分件
2020/11/21	臺南市安南區海環街５１０號	21	1,020	20.4	2	全筆	住	預售分件
2020/11/15	臺南市安南區海環街４９８號	21	980	20.4	2	全筆	住	預售分件
2020/10/24	臺南市安南區海環街５１８號	21	996	20.5	2	全筆	住	預售分件
2020/10/22	臺南市安南區海環街５０２號	21	980	20.4	2	全筆	住	預售分件
2020/10/13	臺南市安南區海環街５０６號	20	988	21.9	2	全筆	住	預售分件
2020/10/05	臺南市安南區海環街５２０號	21	980	20.5	2	全筆	住	預售分件
2020/10/04	臺南市安南區海環街５００號	21	980	20.4	2	全筆	住	預售分件
2020/08/29	臺南市安南區海環街５０８號	20	975	23.1	2	全筆	住	預售分件
2020/08/25	臺南市安南區海環街４９６號	20	968	20.4	2	全筆	住	預售分件

2025/08/21全筆
臺南市安南區海環街５００號
27 萬/坪
1,300 萬
20.4 坪2 筆土地住
2023/09/27全筆
臺南市安南區海環街４９２號
31 萬/坪
2,018 萬
33.3 坪2 筆土地住
2023/08/10全筆
臺南市安南區海環街５２２號
34 萬/坪
2,266 萬
38.1 坪2 筆土地住
2023/06/20全筆
臺南市安南區海環街５１６號
30 萬/坪
1,438 萬
20.4 坪2 筆土地住
2020/11/24全筆
臺南市安南區海環街５１２號
21 萬/坪
1,020 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/21全筆
臺南市安南區海環街５１０號
21 萬/坪
1,020 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/15全筆
臺南市安南區海環街４９８號
21 萬/坪
980 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/24全筆
臺南市安南區海環街５１８號
21 萬/坪
996 萬
20.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/22全筆
臺南市安南區海環街５０２號
21 萬/坪
980 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/13全筆
臺南市安南區海環街５０６號
20 萬/坪
988 萬
21.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/05全筆
臺南市安南區海環街５２０號
21 萬/坪
980 萬
20.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/04全筆
臺南市安南區海環街５００號
21 萬/坪
980 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/29全筆
臺南市安南區海環街５０８號
20 萬/坪
975 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/25全筆
臺南市安南區海環街４９６號
20 萬/坪
968 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：朝皇段

近一年 2 筆・中位 5 萬/坪・近三年 8・倍數 —・517 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

台南市安南區海環街500號

13 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安南區 朝皇段 266-9 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：朝皇段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安南區朝皇段 266-9 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分