台南市安南區海東段 102 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/03	臺南市安南區同安路８０巷１６９號	16	1,288	29.1	2	全筆	—	住	含增建
2024/10/20	臺南市安南區同安路８０巷１６５號	18	1,250	29.1	2	全筆	—	住
2024/01/15	臺南市安南區同安路８０巷１２１號	17	1,100	26.5	2	全筆	—	住	含增建
2023/12/28	臺南市安南區同安路８０巷１３３號	16	1,020	26.5	2	全筆	—	住	含增建
2023/10/14	臺南市安南區同安路８０巷１７５號	16	1,168	29.8	2	全筆	—	住
2023/10/04	臺南市安南區同安路８０巷１７１號	17	1,200	29.9	2	全筆	—	住	含增建
2023/07/01	臺南市安南區同安路８０巷１４１號	16	1,020	30.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/01/08	臺南市安南區同安路８０巷１２９號	17	1,100	26.5	2	全筆	—	住	含增建
2019/07/01	臺南市安南區同安路８０巷１７３號	12	860	29.1	2	全筆	—	住
2019/02/16	臺南市安南區同安路８０巷１４７號	9	630	32.8	2	全筆	—	住
2018/07/05	臺南市安南區同安路８０巷１５７號	9	600	32.2	2	全筆	—	住
2018/04/26	臺南市安南區大安街４６１巷２０號	8	750	25.3	2	全筆	—	住
2018/02/13	臺南市安南區同安路８０巷１４９號	8	574	30.1	2	全筆	—	住
2015/08/23	臺南市安南區同安路８０巷１６９號	7	590	29.1	2	全筆	—	住
2015/06/14	臺南市安南區同安路８０巷１４５號	8	560	32.2	2	全筆	—	住
2015/03/27	臺南市安南區大安街４６１巷１８號	8	666	29.9	2	全筆	—	住
2015/02/12	臺南市安南區同安路８０巷１５７號	10	720	32.2	2	全筆	—	住
2014/10/28	臺南市安南區同安路８０巷１０７號地下層	7	550	30.1	2	全筆	—	住
2013/12/31	臺南市安南區同安路８０巷１７７號	7	500	29.1	2	全筆	—	住
2013/11/02	臺南市安南區同安路８０巷１２９號	6	400	26.5	0	全筆	—	住
2013/07/22	臺南市安南區同安路80巷151號	6	800	61.2	3	全筆	—	住
2013/02/27	台南市安南區同安路８０巷１０７號	6	420	30.8	2	全筆	—	住
2012/09/17	台南市安南區大安街461巷18號	7	641	29.9	2	全筆	—	住

同段行情：海東段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 —・738 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市安南區同安路80巷121號

18 棟・1994 完工・房價中位 16.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安南區 海東段 102 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：海東段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安南區海東段 102 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分