最新土地成交
53萬/坪
2024/11/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
47.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 淵中段428地號 | 56 | 3,080 | 54.6 | 3 | 全筆 | 住 | 含增建含租約 |
| 2024/11/13 | 淵中段428地號 | 53 | 2,900 | 54.6 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
- 2026/07/20全筆淵中段428地號56 萬/坪3,080 萬54.6 坪3 筆土地住含增建含租約
- 2024/11/13全筆淵中段428地號53 萬/坪2,900 萬54.6 坪3 筆土地住宅區含增建
同段行情：淵中段
近一年 2 筆・中位 32 萬/坪・近三年 8・倍數 —・135 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。