台南市安南區神榕段 1049 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/04	臺南市安南區公學路四段２巷５５弄２２號	18	750	29.2	6	全筆	住	含增建
2025/03/22	臺南市安南區公學路四段２巷５５弄３號	24	950	29.7	6	全筆	住	含增建
2024/01/18	臺南市安南區公學路四段２巷５５弄１２號	19	816	33.0	7	全筆	住	含增建
2020/04/14	臺南市安南區公學路四段２巷４１號	13	520	24.9	7	全筆	住	含增建
2020/02/17	臺南市安南區佃東里公學路四段２巷５５弄８號	12	520	29.2	6	全筆	住
2019/10/20	臺南市安南區佃東里公學路四段２巷５５弄８號	10	415	29.2	6	全筆	住
2018/12/24	臺南市安南區公學路四段２巷５５弄７號	10	460	28.1	6	全筆	住
2017/12/07	臺南市安南區公學路四段２巷５１號	9	385	28.9	8	全筆	住
2016/03/05	臺南市安南區公學路四段２巷５５弄４６號	11	430	59.4	8	全筆	住
2014/10/08	臺南市安南區公學路四段2巷55弄4號	7	300	29.3	6	全筆	住
2014/05/02	臺南市安南區公學路四段2巷59號	8	330	30.4	6	全筆	住
2012/09/14	台南市安南區公學路四段２巷５５弄３６號	6	250	29.4	7	全筆	住
2012/07/30	台南市安南區公學路四段2巷55弄8號	8	320	29.2	6	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 —・454 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。