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台南市安南區科工段 164-117 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/09	臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄２８號	21	1,120	40.0	2	全筆	住	含增建
2025/08/29	臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄３６號	24	1,250	40.0	2	全筆	住	含增建
2023/05/08	臺南市安南區□田路２９３號	26	1,399	31.6	2	全筆	住	含增建
2022/05/11	臺南市安南區□田路３０７號	29	1,568	31.6	2	全筆	住	含增建
2021/04/07	鹽田路３２３巷１弄１８號	18	930	40.0	2	全筆	住
2019/10/02	臺南市安南區□田路２９１號	20	1,080	31.6	2	全筆	住
2019/08/30	臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１１號	16	865	43.7	2	全筆	住
2018/06/13	臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１３號	16	860	44.0	2	全筆	住
2017/06/07	臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄８號	17	898	41.3	2	全筆	住
2017/05/04	臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１５號	16	833	44.0	2	全筆	住
2017/03/28	臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄２３號	16	858	44.0	2	全筆	住
2016/08/15	臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄１６號	15	780	40.0	2	全筆	住
2016/06/29	臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１５號	14	732	44.0	2	全筆	住
2014/04/07	臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄２９號	16	820	44.0	2	全筆	住
2013/10/25	臺南市安南區□田路３１７號	16	830	37.3	1	全筆	住
2013/10/25	臺南市安南區□田路３１３號	15	830	31.6	2	全筆	住
2013/10/25	臺南市安南區□田路３０７號	15	800	31.6	2	全筆	住
2013/10/25	臺南市安南區□田路３０３號	15	830	31.6	2	全筆	住
2013/10/18	臺南市安南區□田路２９１號	16	850	31.6	2	全筆	住
2013/10/05	臺南市安南區鹽田路323巷1弄40號	13	672	41.8	2	全筆	住
2013/10/03	臺南市安南區□田路３１５號	16	860	44.2	2	全筆	住
2013/10/02	臺南市安南區□田路３１１號	14	780	31.6	2	全筆	住
2013/09/23	臺南市安南區□田路２８７號	15	800	31.6	2	全筆	住
2013/09/09	臺南市安南區□田路３０５號	14	750	31.6	2	全筆	住
2013/08/22	臺南市安南區□田路２８９號	13	728	31.6	2	全筆	住
2013/08/05	臺南市安南區□田路２９３號	14	750	31.6	2	全筆	住
2013/08/05	臺南市安南區□田路２９５號	14	750	31.6	2	全筆	住
2013/07/26	臺南市安南區□田路２８５號	14	750	31.6	2	全筆	住
2013/07/24	臺南市安南區□田路３０９號	17	929	31.6	2	全筆	住
2013/07/08	台南市安南區□田路３０１號	14	750	31.6	2	全筆	住
2013/06/27	台南市安南區□田路２９９號	14	750	31.6	2	全筆	住
2013/06/15	台南市安南區□田路２９７號	14	768	31.6	2	全筆	住
2013/06/05	台南市安南區□田路２８３號	14	765	31.6	2	全筆	住
2013/05/22	台南市安南區鹽田路３２３巷１弄２８號	13	680	40.0	2	全筆	住
2013/04/25	台南市安南區　田路２８１號	14	750	32.4	2	全筆	住
2013/03/01	台南市安南區鹽田路３２３巷１弄１６號	12	610	40.0	2	全筆	住

2026/04/09全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄２８號
21 萬/坪
1,120 萬
40.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/08/29全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄３６號
24 萬/坪
1,250 萬
40.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/08全筆
臺南市安南區□田路２９３號
26 萬/坪
1,399 萬
31.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/05/11全筆
臺南市安南區□田路３０７號
29 萬/坪
1,568 萬
31.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/07全筆
鹽田路３２３巷１弄１８號
18 萬/坪
930 萬
40.0 坪2 筆土地住
2019/10/02全筆
臺南市安南區□田路２９１號
20 萬/坪
1,080 萬
31.6 坪2 筆土地住
2019/08/30全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１１號
16 萬/坪
865 萬
43.7 坪2 筆土地住
2018/06/13全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１３號
16 萬/坪
860 萬
44.0 坪2 筆土地住
2017/06/07全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄８號
17 萬/坪
898 萬
41.3 坪2 筆土地住
2017/05/04全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１５號
16 萬/坪
833 萬
44.0 坪2 筆土地住
2017/03/28全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄２３號
16 萬/坪
858 萬
44.0 坪2 筆土地住
2016/08/15全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷１弄１６號
15 萬/坪
780 萬
40.0 坪2 筆土地住
2016/06/29全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄１５號
14 萬/坪
732 萬
44.0 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺南市安南區鹽田路３２３巷３弄２９號
16 萬/坪
820 萬
44.0 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺南市安南區□田路３１７號
16 萬/坪
830 萬
37.3 坪1 筆土地住
2013/10/25全筆
臺南市安南區□田路３１３號
15 萬/坪
830 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺南市安南區□田路３０７號
15 萬/坪
800 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺南市安南區□田路３０３號
15 萬/坪
830 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/10/18全筆
臺南市安南區□田路２９１號
16 萬/坪
850 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/10/05全筆
臺南市安南區鹽田路323巷1弄40號
13 萬/坪
672 萬
41.8 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
臺南市安南區□田路３１５號
16 萬/坪
860 萬
44.2 坪2 筆土地住
2013/10/02全筆
臺南市安南區□田路３１１號
14 萬/坪
780 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/09/23全筆
臺南市安南區□田路２８７號
15 萬/坪
800 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/09/09全筆
臺南市安南區□田路３０５號
14 萬/坪
750 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/08/22全筆
臺南市安南區□田路２８９號
13 萬/坪
728 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/08/05全筆
臺南市安南區□田路２９３號
14 萬/坪
750 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/08/05全筆
臺南市安南區□田路２９５號
14 萬/坪
750 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/07/26全筆
臺南市安南區□田路２８５號
14 萬/坪
750 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/07/24全筆
臺南市安南區□田路３０９號
17 萬/坪
929 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/07/08全筆
台南市安南區□田路３０１號
14 萬/坪
750 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/06/27全筆
台南市安南區□田路２９９號
14 萬/坪
750 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/06/15全筆
台南市安南區□田路２９７號
14 萬/坪
768 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/06/05全筆
台南市安南區□田路２８３號
14 萬/坪
765 萬
31.6 坪2 筆土地住
2013/05/22全筆
台南市安南區鹽田路３２３巷１弄２８號
13 萬/坪
680 萬
40.0 坪2 筆土地住
2013/04/25全筆
台南市安南區　田路２８１號
14 萬/坪
750 萬
32.4 坪2 筆土地住
2013/03/01全筆
台南市安南區鹽田路３２３巷１弄１６號
12 萬/坪
610 萬
40.0 坪2 筆土地住

同段行情：科工段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 12・倍數 —・752 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/01	164	26	15,620	607.0	1	全筆	都市:其他:住宅區
2025/01/19	164-331	3	180	58.2	4	全筆	住宅區
2024/04/26	164	25	50,588	2023.5	1	全筆	住宅區
2023/03/08	164-331	2	140	58.2	4	全筆	住宅區

2026/06/01164 地號全筆
26 萬/坪
15,620 萬
607.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2025/01/19164-331 地號全筆
3 萬/坪
180 萬
58.2 坪4 筆土地住宅區
2024/04/26164 地號全筆
25 萬/坪
50,588 萬
2023.5 坪1 筆土地住宅區
2023/03/08164-331 地號全筆
2 萬/坪
140 萬
58.2 坪4 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市安南區□田路291號

21 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。