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台南市安南區科工段 164-63 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/27	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１５號	22	720	25.3	2	全筆	住	含增建
2024/11/27	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄３２號	20	820	22.0	2	全筆	住
2024/03/24	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄３８號	23	750	22.0	2	全筆	住
2024/02/20	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄６號	27	900	22.0	2	全筆	住
2023/09/04	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１６號	22	880	22.0	2	全筆	住	含增建
2022/07/24	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１６號	20	783	22.0	2	全筆	住
2022/01/26	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１６號	16	645	22.0	2	全筆	住
2021/06/22	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１８號	15	620	22.0	2	全筆	住	含增建
2021/01/08	鹽田路３２９巷６弄１９號	18	600	25.3	2	全筆	住
2020/11/22	鹽田路３２９巷６弄６號	17	568	22.0	2	全筆	住
2020/11/18	鹽田路３２９巷６弄２１號	17	550	25.3	2	全筆	住	含增建
2019/01/20	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１９號	14	450	25.3	2	全筆	住
2016/12/04	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄２５號	11	375	25.3	2	全筆	住
2016/02/17	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄４２號	10	420	22.0	2	全筆	住
2015/12/30	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１２號	10	420	22.0	2	全筆	住
2015/11/26	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄３２號	9	380	22.0	2	全筆	住
2015/10/27	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１５號	11	370	25.3	2	全筆	住
2015/09/04	臺南市安南區鹽田里□田路329巷8號	15	1,700	130.0	4	全筆	住
2014/03/19	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄２０號	7	300	22.0	2	全筆	住
2013/12/31	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１８號	7	295	22.0	2	全筆	住
2013/11/11	臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄２號	11	360	29.0	2	全筆	住
2013/09/16	臺南市安南區鹽田路329巷6弄5號	9	290	25.2	2	全筆	住
2013/05/09	台南市安南區鹽田路３２９巷６弄３２號	8	320	22.0	2	全筆	住
2013/05/03	台南市安南區鹽田里鹽田路329巷6弄10號	10	318	22.0	2	全筆	住
2013/04/03	台南市安南區鹽田路３２９巷６弄１２號	8	338	22.0	2	全筆	住
2013/02/27	台南市安南區鹽田路329巷6弄6號	9	310	22.0	2	全筆	住

2026/02/27全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１５號
22 萬/坪
720 萬
25.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/11/27全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄３２號
20 萬/坪
820 萬
22.0 坪2 筆土地住
2024/03/24全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄３８號
23 萬/坪
750 萬
22.0 坪2 筆土地住
2024/02/20全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄６號
27 萬/坪
900 萬
22.0 坪2 筆土地住
2023/09/04全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１６號
22 萬/坪
880 萬
22.0 坪2 筆土地住
含增建
2022/07/24全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１６號
20 萬/坪
783 萬
22.0 坪2 筆土地住
2022/01/26全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１６號
16 萬/坪
645 萬
22.0 坪2 筆土地住
2021/06/22全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１８號
15 萬/坪
620 萬
22.0 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/08全筆
鹽田路３２９巷６弄１９號
18 萬/坪
600 萬
25.3 坪2 筆土地住
2020/11/22全筆
鹽田路３２９巷６弄６號
17 萬/坪
568 萬
22.0 坪2 筆土地住
2020/11/18全筆
鹽田路３２９巷６弄２１號
17 萬/坪
550 萬
25.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/01/20全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１９號
14 萬/坪
450 萬
25.3 坪2 筆土地住
2016/12/04全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄２５號
11 萬/坪
375 萬
25.3 坪2 筆土地住
2016/02/17全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄４２號
10 萬/坪
420 萬
22.0 坪2 筆土地住
2015/12/30全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１２號
10 萬/坪
420 萬
22.0 坪2 筆土地住
2015/11/26全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄３２號
9 萬/坪
380 萬
22.0 坪2 筆土地住
2015/10/27全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１５號
11 萬/坪
370 萬
25.3 坪2 筆土地住
2015/09/04全筆
臺南市安南區鹽田里□田路329巷8號
15 萬/坪
1,700 萬
130.0 坪4 筆土地住
2014/03/19全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄２０號
7 萬/坪
300 萬
22.0 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄１８號
7 萬/坪
295 萬
22.0 坪2 筆土地住
2013/11/11全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷６弄２號
11 萬/坪
360 萬
29.0 坪2 筆土地住
2013/09/16全筆
臺南市安南區鹽田路329巷6弄5號
9 萬/坪
290 萬
25.2 坪2 筆土地住
2013/05/09全筆
台南市安南區鹽田路３２９巷６弄３２號
8 萬/坪
320 萬
22.0 坪2 筆土地住
2013/05/03全筆
台南市安南區鹽田里鹽田路329巷6弄10號
10 萬/坪
318 萬
22.0 坪2 筆土地住
2013/04/03全筆
台南市安南區鹽田路３２９巷６弄１２號
8 萬/坪
338 萬
22.0 坪2 筆土地住
2013/02/27全筆
台南市安南區鹽田路329巷6弄6號
9 萬/坪
310 萬
22.0 坪2 筆土地住

同段行情：科工段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 12・倍數 —・752 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/01	164	26	15,620	607.0	1	全筆	都市:其他:住宅區
2025/01/19	164-331	3	180	58.2	4	全筆	住宅區
2024/04/26	164	25	50,588	2023.5	1	全筆	住宅區
2023/03/08	164-331	2	140	58.2	4	全筆	住宅區

2026/06/01164 地號全筆
26 萬/坪
15,620 萬
607.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2025/01/19164-331 地號全筆
3 萬/坪
180 萬
58.2 坪4 筆土地住宅區
2024/04/26164 地號全筆
25 萬/坪
50,588 萬
2023.5 坪1 筆土地住宅區
2023/03/08164-331 地號全筆
2 萬/坪
140 萬
58.2 坪4 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市安南區□田路329巷19號

19 棟・2007 完工・房價中位 28.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。