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台南市安南區科工段 448-137 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/01	臺南市安南區□田路３０巷４６號	21	1,758	72.3	3	全筆	住
2025/08/31	臺南市安南區□田路３０巷１１２號	20	1,888	73.1	3	全筆	住	含增建
2023/04/15	臺南市安南區□田路３０巷６８號	18	1,610	77.7	4	全筆	住
2023/02/13	臺南市安南區□田路３０巷３６號	19	1,680	78.0	3	全筆	住
2022/08/26	臺南市安南區□田路３０巷５８號	21	1,750	73.9	4	全筆	住
2022/06/26	臺南市安南區□田路３０巷９８號	18	1,750	78.5	4	全筆	住
2021/08/21	臺南市安南區□田路２６號	20	1,700	71.6	3	全筆	住
2020/08/24	□田路３０巷８２號	13	1,200	78.2	4	全筆	住
2020/03/11	臺南市安南區鹽田路３０巷１２號	13	1,106	73.1	3	全筆	住
2020/02/01	臺南市安南區鹽田路１６號	16	1,600	78.7	3	全筆	住
2019/12/14	臺南市安南區鹽田路３０巷７６號及鹽田路２８號	11	1,010	79.3	4	全筆	住
2019/10/11	臺南市安南區□田路３０巷１１２號	13	1,250	73.1	3	全筆	住
2019/02/19	臺南市安南區鹽田路３０巷１１６號	14	1,268	73.7	3	全筆	住
2018/10/02	臺南市安南區□田路３０巷５０號	10	838	71.2	3	全筆	住
2018/08/18	臺南市安南區□田路３０巷１２０號	14	1,220	74.6	3	全筆	住
2017/10/28	臺南市安南區鹽田路３０巷５２號	13	1,058	70.7	3	全筆	住
2015/12/25	臺南市安南區鹽田路２號、２８號	27	2,500	87.6	3	全筆	住
2015/12/05	臺南市安南區鹽□田路30巷36號	11	980	78.0	3	全筆	住
2015/02/01	臺南市安南區鹽田路３０巷１２０號	11	966	74.6	3	全筆	住
2014/10/30	臺南市安南區□田路３０巷１０６號	11	900	75.3	4	全筆	住
2014/09/19	臺南市安南區鹽田路３０巷８０號	10	960	77.0	4	全筆	住
2014/04/21	臺南市安南區鹽田里田路30巷116號	10	920	73.7	3	全筆	住
2014/02/24	臺南市安南區鹽田路30巷112號	13	1,168	73.1	3	全筆	住
2013/08/30	臺南市安南區田路30巷118號	10	902	74.0	3	全筆	住
2013/05/21	台南市安南區□田路30巷56號	10	820	72.6	3	全筆	住
2013/05/06	台南市安南區鹽田路30巷8號	10	850	72.4	3	全筆	住
2013/02/28	台南市安南區□田路３０巷４８號	9	750	71.6	3	全筆	住
2013/02/06	台南市安南區□田路30巷52號	11	880	70.7	3	全筆	住

2025/12/01全筆
臺南市安南區□田路３０巷４６號
21 萬/坪
1,758 萬
72.3 坪3 筆土地住
2025/08/31全筆
臺南市安南區□田路３０巷１１２號
20 萬/坪
1,888 萬
73.1 坪3 筆土地住
含增建
2023/04/15全筆
臺南市安南區□田路３０巷６８號
18 萬/坪
1,610 萬
77.7 坪4 筆土地住
2023/02/13全筆
臺南市安南區□田路３０巷３６號
19 萬/坪
1,680 萬
78.0 坪3 筆土地住
2022/08/26全筆
臺南市安南區□田路３０巷５８號
21 萬/坪
1,750 萬
73.9 坪4 筆土地住
2022/06/26全筆
臺南市安南區□田路３０巷９８號
18 萬/坪
1,750 萬
78.5 坪4 筆土地住
2021/08/21全筆
臺南市安南區□田路２６號
20 萬/坪
1,700 萬
71.6 坪3 筆土地住
2020/08/24全筆
□田路３０巷８２號
13 萬/坪
1,200 萬
78.2 坪4 筆土地住
2020/03/11全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷１２號
13 萬/坪
1,106 萬
73.1 坪3 筆土地住
2020/02/01全筆
臺南市安南區鹽田路１６號
16 萬/坪
1,600 萬
78.7 坪3 筆土地住
2019/12/14全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷７６號及鹽田路２８號
11 萬/坪
1,010 萬
79.3 坪4 筆土地住
2019/10/11全筆
臺南市安南區□田路３０巷１１２號
13 萬/坪
1,250 萬
73.1 坪3 筆土地住
2019/02/19全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷１１６號
14 萬/坪
1,268 萬
73.7 坪3 筆土地住
2018/10/02全筆
臺南市安南區□田路３０巷５０號
10 萬/坪
838 萬
71.2 坪3 筆土地住
2018/08/18全筆
臺南市安南區□田路３０巷１２０號
14 萬/坪
1,220 萬
74.6 坪3 筆土地住
2017/10/28全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷５２號
13 萬/坪
1,058 萬
70.7 坪3 筆土地住
2015/12/25全筆
臺南市安南區鹽田路２號、２８號
27 萬/坪
2,500 萬
87.6 坪3 筆土地住
2015/12/05全筆
臺南市安南區鹽□田路30巷36號
11 萬/坪
980 萬
78.0 坪3 筆土地住
2015/02/01全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷１２０號
11 萬/坪
966 萬
74.6 坪3 筆土地住
2014/10/30全筆
臺南市安南區□田路３０巷１０６號
11 萬/坪
900 萬
75.3 坪4 筆土地住
2014/09/19全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷８０號
10 萬/坪
960 萬
77.0 坪4 筆土地住
2014/04/21全筆
臺南市安南區鹽田里田路30巷116號
10 萬/坪
920 萬
73.7 坪3 筆土地住
2014/02/24全筆
臺南市安南區鹽田路30巷112號
13 萬/坪
1,168 萬
73.1 坪3 筆土地住
2013/08/30全筆
臺南市安南區田路30巷118號
10 萬/坪
902 萬
74.0 坪3 筆土地住
2013/05/21全筆
台南市安南區□田路30巷56號
10 萬/坪
820 萬
72.6 坪3 筆土地住
2013/05/06全筆
台南市安南區鹽田路30巷8號
10 萬/坪
850 萬
72.4 坪3 筆土地住
2013/02/28全筆
台南市安南區□田路３０巷４８號
9 萬/坪
750 萬
71.6 坪3 筆土地住
2013/02/06全筆
台南市安南區□田路30巷52號
11 萬/坪
880 萬
70.7 坪3 筆土地住

同段行情：科工段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 12・倍數 —・752 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市安南區□田路28號

70 棟・2005 完工・房價中位 21.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。