台南市安定區新吉段 199-50 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/28	臺南市安定區新吉４９之２８號	26	1,245	29.7	3	全筆	鄉村區
2023/06/19	臺南市安定區新吉４９之３８號	25	1,240	30.9	3	全筆	鄉村區
2021/05/10	新吉４９之４０號	18	900	30.9	3	全筆	鄉村區	含增建
2020/02/08	臺南市安定區新吉４９之４２號	16	798	30.9	3	全筆	鄉村區
2020/02/03	臺南市安定區新吉４９之２０號	16	780	29.1	3	全筆	鄉村區
2019/07/22	臺南市安定區新吉４９之５０號	16	780	30.9	3	全筆	鄉村區
2018/07/10	臺南市安定區新吉４９之４０號	16	780	30.9	3	全筆	鄉村區

近一年 6 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・643 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。