最新土地成交
10萬/坪
2026/04/24・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
223.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 臺南市安定區海寮１７５之８號 | 27 | 1,490 | 27.1 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 |
| 2026/03/18 | 臺南市安定區海寮１７５之５號 | 28 | 1,650 | 31.3 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/02/11 | 臺南市安定區海寮１７５之２號 | 27 | 1,480 | 30.1 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/01/31 | 臺南市安定區海寮１７５之３號 | 26 | 1,470 | 30.1 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2024/09/01 | 臺南市安定區海寮１７５之９號 | 28 | 1,608 | 31.4 | 5 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
- 2026/04/24全筆臺南市安定區海寮１７５之８號27 萬/坪1,490 萬27.1 坪4 筆土地鄉村區含增建
- 2026/03/18全筆臺南市安定區海寮１７５之５號28 萬/坪1,650 萬31.3 坪4 筆土地鄉村區
- 2026/02/11全筆臺南市安定區海寮１７５之２號27 萬/坪1,480 萬30.1 坪4 筆土地鄉村區
- 2026/01/31全筆臺南市安定區海寮１７５之３號26 萬/坪1,470 萬30.1 坪4 筆土地鄉村區
- 2024/09/01全筆臺南市安定區海寮１７５之９號28 萬/坪1,608 萬31.4 坪5 筆土地鄉村區預售分件
同段行情：海安段
近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 14・倍數 —・231 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。