台南市安定區海安段 52 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/30	臺南市安定區海寮１９９之７號	18	680	22.3	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2023/12/10	臺南市安定區海寮１９９之１０號	19	710	22.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/02/25	臺南市安定區海寮１９９之１號	18	667	25.0	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2019/02/01	臺南市安定區海寮１９９之９號	7	270	22.5	2	全筆	—	鄉村區
2018/04/20	臺南市安定區海寮１９９之２號	6	230	23.6	2	全筆	—	鄉村區

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 14・倍數 —・231 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。