最新土地成交
12萬/坪
2021/12/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
34.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/09 | 港口段2845-13地號 | 12 | 400 | 34.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2014/12/17 | 港口段2845-13地號 | 5 | 160 | 34.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 上有未保存平房 |
- 2021/12/09全筆港口段2845-13地號12 萬/坪400 萬34.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2014/12/17全筆港口段2845-13地號5 萬/坪160 萬34.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：上有未保存平房
同段行情：港口段
近一年 7 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1442 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/05 | 2845-25 | 5 | 44 | 8.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/10/05 | 2845-27 | 5 | 17 | 3.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/10/05 | 2845-21 | 5 | 50 | 10.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/10/05 | 2845-23 | 5 | 74 | 14.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/10/05 | 2845-24 | 5 | 41 | 8.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/10/05 | 2845-26 | 5 | 101 | 20.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 5 萬/坪44 萬8.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪17 萬3.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪50 萬10.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪74 萬14.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪41 萬8.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪101 萬20.3 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。